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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
63 m²
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 106,9
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,1
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in zentraler aber ruhiger Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett und ungewöhnlich hochwertig saniert, es wurden unter anderem alle Leitungen erneuert, die Fenster getauscht, eine neue Gasetagenheizung mit Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung und sogar eine Klimaanlage eingebaut. Ebenso wurde die Wohnung komplett ausgemalt und hochwertige Bodenbeläge verarbeitet.

Der Grundriss der Wohnung wurde komplett umgestaltet und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen und ist optimal für die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Man gelangt über den zentralen Vorraum, in dem auch die neuwertige Küche mit Einbaugeräten integriert ist, in das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch. Ebenfalls vom Vorraum aus sind drei in etwa 15 m² große Zimmer begehbar. Alle drei Zimmer (WG Zimmer) sind komplett mit Bett, Schreibtisch und Kästen sowie diversen Kleinmöbeln ausgestattet und werden auch so beim Kauf übergeben. Somit sind keine weiteren Investitionen im Falle einer Wohngemeinschaft notwendig.

Lage

  • Region: Grillgasse, U3 Station Simmering
  • Altstadt, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Sackgasse

Ausstattung

  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186.29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 202.02 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3935,77 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 7500.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9000.00 Eur
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Objektstandort

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