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Wohnerlebnis 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

69
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.06.2024, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 745439360
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ADDRESS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMüge Altinbas

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnerlebnis  3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz


 


Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz! Diese befindet sich im 2.Liftstock einer Wohnhausanlage und umfasst ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine ideale Aufteilung und einen separaten Esszimmerbereich!


Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.


Auf der gegenüberliegenden Seite findet man ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum, welcher innerhalb der Wohnung für ausreichend Stauraum sorgt.


Weiters verfügt die Immobilie über einen ca. 3 m², mit hofseitig SW ausgerichteten Balkon.


Besonders vorteilhaft ist der Stellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.


Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie.


 


Nun die Immobilie auf einem Blick:


  • Vorraum
  • Abstellraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmerbereich 
  • 2 Schlafzimmer 
  • getrenntes WC
  • Bad mit Wanne 
  • Balkon ca. 3 m²

 


Ausstattung: 


  • Parkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden im Badezimmer
  • Einbauküche inkl. Geräten 
  • Kellerabteil 
  • Stellplatz 
  • Fenster (NEU, 3 -fach Verglasung)
  • Lift
  • Waschraum 
  • Fahrradraum 
  • Fassade und Fenster wurden 2018 erneuert 

 


Die Wohnung ist auch für Anleger, die Gelegenheit für die Zukunft zu investieren!


 


Kaufpreis:            EUR 280.000,-


Betriebskosten:   EUR 345,- inkl. Rücklage 


Provision:            3% + zzgl.USt.


 


Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:


Frau Müge Altinbas


E-Mail: ma@addressimmo.at


Tel.:  +43 676 44 90 900


Hoher Markt 4, 1010 Wien


www.addressimmo.at


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können.


Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.


 


 


 



Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur.
Sehr gute öffentliche Anbindung aufgrund der nahe gelegenen U3 Station Enkplatz
Straßenbahnen der Linie 11,71, D
Busanbindung 15A,76A,76B
Viele Nahversoger befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Region: Enkplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-01
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ADDRESS Immobilien GmbH

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Adresse
Hoher Markt 4/1/231010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMüge Altinbas
Referenz ID7248/55
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 745439360 | Zuletzt geändert: 17.06.2024, 10:35 Uhr

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