Zwei-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung, Anbindung und Klimaanlage - provisionsfrei! 23

Investieren Sie in eine kompakte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ausgezeichneter Lage!

Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Vorsorgewohnungsprojekts der Liechtensteinischen Landesbank (Österreich) AG mit insgesamt 33 Einheiten. Die Grundrisse eignen sich perfekt für die Vermietung und sind ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, gute Vermietbarkeit und attraktive Rendite legen. Jede Einheit kann alternativ auch zur Eigennutzung erworben werden.

Wohnungsdetails – Tür 23

• Wohnfläche: ca. 33,41 m²
• Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• Balkon: ca. 5,12 m² mit Estrichplatten
• Bodenbeläge: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC

Ausstattung & Komfort

• Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Hochwertige Küchen mit Einbaugeräten
• Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
• Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpen und geplanter Klimaaktiv GOLD-Zertifizierung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach

Ihre Vorteile als Investor:

• Sicherheit durch grundbücherliches Wohnungseigentum
• Monatlich indexierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten
• Kein organisatorischer Aufwand – „Alles aus einer Hand“: von Planung über Finanzierung bis zur Vermietung und Verwaltung der Wohnung

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im Detail vor und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Konzept für Ihre Veranlagung.

Die Wohnung kann für die Eigennutzung zu einem Preis von EUR 235.600,- erworben werden!

Lage & Infrastruktur

• U3 Station Zippererstraße in nur 5 Gehminuten erreichbar
• Schnellbahnstation St. Marx (S7) in ca. 10 Gehminuten
• Straßenbahn 71 in unmittelbarer Nähe
• Attraktive Infrastruktur: Nahversorgung, Gastronomie, medizinische Versorgung und Grünflächen wie der nahegelegene Prater bieten hohe Lebensqualität für Mieter