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* 3. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1953 * KEIN MAKLERHONORAR * 1120 WIEN

77,22
Zuletzt geändert: 20.01.2023, 13:56 Uhr | willhaben-Code: 616043526
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DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 1004313560010
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KontaktNicolas Putzlager

Objektstandort

Wolfganggasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    77,22 m²
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    77,22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 277.992
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: NHMZ: 208,49 EUR 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Eigentümer eingehoben.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 12. Bezirks!


 


Vermietungsdaten:


Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 208,49 EUR.


Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 24.000 EUR.


Der Mietvertrag besteht seit 1953 und drei Personen sind gemeldet.


Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 69,50 EUR.


 


Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m

Sonstige
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-01
  • Energiepass HWB: 145.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1889
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • NHMZ: 208,49 EUR 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Eigentümer eingehoben.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,6
fGEE Energieklasse: E

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicolas Putzlager
Immobilien Card
Referenz ID917528
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 616043526 | Zuletzt geändert: 20.01.2023, 13:56 Uhr