* 3 OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1990 * 1120 WIEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche32,53 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche32,53 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 12. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 73,54 EUR.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 34.960,00 EUR.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 24,28 EUR.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2032-05-01
- Energiepass HWB: 145.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 72,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 77,45 Eur
- HMZ: 69,96 EUR3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,28 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 24,28 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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