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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
53 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 134,04

Objektbeschreibung

ERFRISCHEND SCHÖN: AM PULSIERENDEN STADTLEBEN TEILHABEN!
KERNSANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM MEIDLINGER MARKT UND U6 NIEDERHOFSTRAßE!
OPTIMAL GEEIGNET ALS STATDWOHNUNG/PENDLERWOHNUNG!

In der Rosaliagasse in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt erwartet eine kernsanierte Wohnung mit ca. 53m² freudig seine neuen EigentümerInnen.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Pärchen interessant.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.


RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+ Vorraum
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner
+ Separater Toilettenraum

Ausstattung:
- Fliesen
- Parkettboden
- Isolierglasfenster
- Infrarotheizung
- Keller
Die Wohnung befindet sich im 3ten Stock ohne Lift.


Lage:
Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum florienden Meidlinger Markt. Der Meidlinger Markt liegt an der Niederhofstraße, neben Marktständen und Gastronomie gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Am südlichen Ende der Meidlinger Hauptstraße befindet sich das Einkaufszentrum Arcade Meidling.
Durch die nahe U6 Station (Niederhofstraße), aber auch die nicht weit entfernte U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße/Längenfeldgasse sowie diverse Buslinien erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Billa, Interspar,DM, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Steinbauerpark, Theresienparkbad/Theresienbad etc. ), aber natürlich auch der naheliegende Schlosspark Schönbrunn zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 10A, 59A, 63A,9A


U4 Längenfeldgasse/ Margaretengürtel
U6 Niederhofstraße/Längenfeldgasse


Auf dem Punkt gebracht: Diese kernsanierte Eigentumswohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem guten Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss ohne Lift.


Konditionen:
Kaufpreis 247.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. derzeit ca. 128,36 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 134,04 kWH/qm/Jahr

Lage

  • Hoflage
  • Strassenlage
  • Ruhelage

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118.83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 128.36 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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