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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 100,75
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

In einem klassischen Gründerzeithaus, welches im Jahr 1901 erbaut wurde, befindet sich diese geschmackvolle und barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung.


Die Wohnung wurde 2018/2019 aufwendig saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden nicht nur sämtliche Wasser-, Gas- und Stromleitungen, sowie das Heizsystem (aktuell: Fußbodenheizung) getauscht und auf den aktuellen Stand gebracht, sondern auch die gesamte Innenausstattung erneuert.


Die 3 großen Terrassentüren lassen viel Sonnenlicht in die Wohnräume und durch den geschmackvollen Mix aus modernen LED-Spots, den geraden Linien der abgehängten Decken und der tw. sandgestrahlten Gewölbedecke erwartet Sie ein besonders ansprechendes Wohngefühl. Zur besseren Veranschaulichung, haben wir für Sie auch einige Visualisierungen anfertigen lassen. 


Die SW-orientierte Wohnung und Terrasse liegt auf der sehr ruhigen Rückseite des eleganten Wohngebäudes, und ist in den allgemeinen und privaten Gartenbereich der Liegenschaft orientiert.


 


Für ein ausführliches Exposé, bzw. eine unverbindliche Besichtigung ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift, Tel.Nr.).


 



Lage

  • Region: Schloss Hetzendorf
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <2500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <2000m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Supermarkt <9000m
  • In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Hetzendorf und in ca. 10 Gehminuten sind Sie bei der kleinen Gloriette im Schlosspark Schönbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahn 62, Buslinie 16A, 63A, 64A und N62. In 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Hetzendorf mit folgenden Zuglinien: R, S1, S2, S3, S4

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 1.28 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-21
  • Energiepass HWB: 100.75 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1901

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 87.28 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 93.55 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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