2-Zimmer in urbaner Lage mit perfekter Infrastruktur

59
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.03.2021, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 332350913
Bild 1 von 12 - 1120-Vivenotgasse-52-Top-23--2

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

KontaktSonja Kaspar & Thomas Pinegger

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 332.800
Maklerprovision: 3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im erst kürzlich fertiggestellten Projekt VIV 52, einen ersten Eindruck können Sie sich unter folgendem Link verschaffen: https://www.otto.at/de/wohnen/viv-52#top

Die Wohnungen verfügen teils über Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Garten und sind größtenteils barrierefrei zugänglich.

Als Besonderheit werden im Projekt auch Büros/Home-Offices zum Kauf angeboten, die sich perfekt mit den darüber liegenden Wohnungen kombinieren lassen. Mehr Informationen dazu finden Sie ebenfalls unter folgendem Link: https://www.otto.at/de/wohnen/viv-52#top

Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um die Eigennutzerpreise. Alle Wohnungen können auch als Anleger gekauft werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Bildern um Beispielbilder bzw. Visualisierungen handelt. Die tatsächliche Beschaffenheit, Aussicht bzw. der Ausblick können entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Bildern bzw. Visualisierungen abweichen.

Die Vertragserrichtung ist an die Notariatskanzlei - KS NOTARE - in Tulln gebunden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Wer dennoch einen eigenen PKW benötigt, findet dafür Platz in der Tiefgarage. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 27.500,00,-- Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss. Alles was man sich zum guten Leben in der Großstadt wünscht. - Verkehrsarm - Ruhige sonnige Südlage - Einkaufsstraße - U-Bahn in der Nähe - Fußgängerzone - Erholsame Grünflächen

Ausstattung

  • Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die zentral versorgt werden. Teilweise sind die Dachgeschosswohnungen bereits mit Klimaanlage und/oder Leerverrohrung ausgestattet. Energieausweis/Heizwärmebedarf Stg.1: HWB: 24,18 kWh/m²a Stg.2: HWB: 53,89 kWh/m²a Stg.2: Büros/Home-Offices: HWB: 30,19 kWh/m²a
  • Balkonanzahl:2.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 1.73 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5590,46 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,18
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSonja Kaspar & Thomas Pinegger
Referenz IDB-19-02332/20
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 332350913 | Zuletzt geändert: 25.03.2021, 14:45 Uhr