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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon auf einer Ebene Nähe Schloss Schönbrunn

84,29
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.06.2024, 06:05 Uhr | willhaben-Code: 1276383767
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3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Francis Broinger

Objektstandort

Aichholzgasse 33, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    22
  • Nutzfläche
    92,69 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


Top 22 - 1. Dachgeschoß

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über knapp 84 m² Wohnfläche, sowie einem knapp 8,5 m² großen Balkon. Sie besticht durch ihren geräumigen Grundriss auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: 


  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • offene Wohnküche
  • Gang / Flur
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und extra WC
  • Abstellraum

Ausstattung


  • Vollholzböden 
  • Vollklimatisiert 
  • Großformat Fliesen
  • Markenarmaturen von HansGrohe
  • Fußbodenheizung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Luftwärmepumpe
Lage

Diese bezaubernde Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Hier sind einige Highlights der Umgebung:


  • Einkaufsmöglichkeiten: Der nahe gelegene Meidlinger Markt und die Einkaufsstraße "Meidlinger Hauptstraße", bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf.


  • Schulen: Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen, berufsbildende Schulen und Kindergärten.


  • Restaurants und Bars: Entdecken Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine Fülle von kulinarischen Genüssen und geselligen Treffpunkten für gemütliche Abende bieten.


  • Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich historische Highlights wie das Schloss Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiger Waldpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.


  • Öffentliche Verkehrsmittel: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen einfach, Wien zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Philadelphiabrücke (U6) und Meidling Hauptstraße (U4) sowie verschiedene Bus- (7A, 8A, 9A, 63A) und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Schlosspark Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße

Region: Schlosspark Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <600m
Krankenhaus <1625m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <600m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
U-Bahn <525m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2375m

Sonstige
Bank <425m
Post <625m
Polizei <525m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8.4 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 22
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-06
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Tegetthoffstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIng. Francis Broinger
Referenz ID19497
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1276383767 | Zuletzt geändert: 17.06.2024, 06:05 Uhr

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