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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
58 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 147,4
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,66
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen.


Facts & Figures


* Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
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U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
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Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
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Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
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21 Wohnungen  mit 30 - 136 m², hofseitig Balkone
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Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
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Top saniert
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Altbau Raumhöhe ca. 3 m
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Barrierefrei, hochwertiger Aufzug


Fertigstellung Regelgeschoße geplant Juni 2021, Fertigstellung Dachgeschoß geplant Ende 2021


Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter https://wurmbstrasse50.aeterna.immo
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter https://www.aeterna.immo/

TOP 19
Der perfekte Grundriss auf ca. 60 m²: Geniale Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und getrenntem WC, sowie einem Vorraum, den Sie auch zum Stauen nutzen können.


Kaufpreis für Anleger: EUR 290.460,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 309.000,-
 



Lage

  • U-Bahn <75m
  • Bahnhof <150m
  • Autobahnanschluss <1875m
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <300m
  • Schule <300m
  • Kindergarten <425m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <3725m
  • Arzt <50m
  • Apotheke <275m
  • Krankenhaus <900m
  • Klinik <875m
  • Bank <225m
  • Post <250m
  • Polizei <550m
  • Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m Bahnhof Wien Meidling 200 m Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m Meidlinger Markt 1,3 km Meidlinger Hauptstraße 400 m WienerBerg City 1,1 km Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 147.4 kWh/m²/Jahr
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Kontaktformular
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Objektstandort

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