+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2096913?accessKey=5f69 +++

Ein Leben auf hohem Niveau ist mit dieser bezugsfreien Garçonnière im 12. Bezirk gewährleistet. Nicht nur der kernsanierte Zustand des ca. 27,96 m² großen Apartments, sondern auch die hervorragende Lage im Zentrum von Meidling zählen zu den Argumenten für die Immobilie. Gerade die gute Anbindung macht das Objekt für Singles und besonders für Studenten interessant.

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in charmanter, gepflegter und altbewährter Gründerzeitbauweise, was sich etwa an den Stuckverzierungen im Hauseingang sehen lässt. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie dann die Garçonnière, die mit einem hellen Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Kochbereich mit kleiner Waschmaschine, einem Badezimmer mit Dusche und einem WC überzeugt. Die vorgenommene Kernsanierung wurde vor Kurzem vollendet und inkludierte die Erneuerung des Bades als auch der Küche und der kompletten Bodenbeläge. Letztere sind im Wohn- und Schlafzimmer mit Holzparkett und in Küche und Bad mit Vinyl belegt.

Zur Wohnung gehört weiters ein eigenes Kellerabteil für Ihren Hausrat. Alle Hausbewohner profitieren von einem schönen Gemeinschaftsgarten sowie einem Hausreinigungs- und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. 207,53 EUR - davon sind ca. 171,18 EUR umlegbar.

Objektnr: 1027562

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Garçonnière liegt in einer guten, urbanen Lage im Zentrum des 12. Wiener Bezirks Meidling. Die Lage bietet zahlreiche bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nah- und den Fernstraßenverkehr. Auch Freizeitziele wie etwa das Schloss Schönbrunn mit Schlosspark lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind eine Vielzahl von Supermärkten und Lebensmittelhändlern in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Angebote lassen sich außerdem auf dem 2 Gehminuten entfernten Meidlinger Markt finden. Eine große Bandbreite diverser Einzelhändler komplettiert neben Bankfilialen, Ordinationen und Apotheken die lokalen Anlaufstellen.

Für die Freizeit lassen sich außer einigen gastronomischen Betrieben etwa das Theresienbad mit gleichnamigem Park oder der Wilhelmsdorfer Park mit Sportplatz ansteuern. Der weitläufige, knapp 2 km entfernte Schlosspark Schönbrunn eignet sich ideal für ausgiebige Exkursionen.

Für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen u.A. die nur 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station "Niederhofstraße mit Anschluss an die U6 sowie auch der in kurzer Gehdistanz gelegene Bahnhof "Wien Meidling - Philadelphiabrücke. Das öffentliche Verkehrsnetz wird weiters durch diverse Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Entfernung ergänzt. An den Fernstraßenverkehr binden u.a. die Landesstraßen 2 und 12 an.