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DAS OBERSTE STOCKWERK PLUS DACHTERRASSE NUR FÜR SIE!

114
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 03:25 Uhr | willhaben-Code: 397149781
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktPhilipp Trattner

Objektstandort

Kollmayergasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse
    68,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 839.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

KOOL LIVING 


Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 77 m².


Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder einer schönen Terrasse mit Gartenzugang. 


Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen im Projekt KOOL sind perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien und Investoren - hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.  


Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt, und sind wunderbar hell und freundlich. 


Unter folgendem Link finden Sie ein Kurzvideo mit Lage- und weiteren Projektinformationen:


https://youtu.be/uT08v8dN-vQ


 


Luxuriöses Wohnen in ausgezeichneter Lage


Genießen Sie stilvollen und schlichten Luxus in urbaner Lage. Dieses beeindruckende Penthouse lässt keine Wünsche offen und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Die geräumigen Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und zur Realisierung all Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und verfügt über Ausgänge auf die beiden unteren Terrassen. Die Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Platz. Zusätzlich wartet diese Wohnung mit zwei Vorräumen, zwei WCs und einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster auf.


Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und die riesen Dachterrasse mit Rundumblick. Hier können Sie im Freien entspannen, unzählige Sonnenstunden genießen, Feste feiern - den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.  


Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% Ust.)


EUR 769.900,-


Kaufpreis für Eigennutzer


EUR 839.900,-


 



Lage

  • Region: U4 Margaretengürtel; U6 Längenfeldgasse
  • KOOL LIVING überzeugt mit seiner zentralen Lage im 12. Bezirk gleich bei dem in wenigen Schritten erreichbaren Bruno-Kreisky-Park. Den nächsten Nahversorger finden Sie nach einem rund 3-minütigen Fußweg. Öffentliche Anbindung: Die U4-Station Margaretengürtel sowie die U4/U6-Station Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls rasch zu Fuß. Zusätzlich bleiben die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 59A und 12A direkt ums Eck stehen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 68,75 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 2. DG / 2. Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-17
  • Energiepass HWB: 26.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. Q1/Q2 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPhilipp Trattner
Referenz ID23672
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 397149781 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 03:25 Uhr