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Ein Katzensprung zur U4, geringe Betriebskosten

93
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.12.2020, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 410186144
Bild 1 von 17 - Wohnsalon
€ 370.000Kaufpreis
€ 185,23 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Telefon 1004319974246
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KontaktMag. Martin Hatz

Objektstandort

Schönbrunner Straße, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 53,13
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 185,23
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zwischen Schönbrunner Schloßpark und U-Bahn


Eine großzügige 3 Zimmer Wohnung (ausbaubar auf 4 Zimmer) sucht einen neuen Eigentümer. Das Domizil ist verkehrsgünstig (nur 200m von der nächsten U-Bahnstation entfernt) und trotzdem ruhig gelegen, da das Schlafzimmer in den Innenhof orientiert ist. Der Eingang zum Schloß Schönbrunn ist ca. 1km entfernt. 
Die im 2. Stock (ohne Lift) situierte Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und wurde saniert:
Neue Parketten, INTERNORM Schallschutzfenster (3-fach-verglast), innen-liegende Jalousien, neue Innentüren & Glastüren.
Das Bad ist groß und bietet Badewanne und Dusche plus eine Waschmaschine & Wäschetrockner.
Im Wohnsalon gibt es einen Kaminanschluß für einen offenen Kamin !
Großes Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten.


 


Highlights:


* Eigener Hausbesorger
* Sehr geringe BK. und gute Hausverwaltung
* Hohe Rücklagen ( I-Fonds) ca. 187.000.-
* Potenzial für den Ausbau eines Balkons Richtung Innenhof
* Großes Kellerabteil (ca. 10qm) mit Stromanschluß


 


Raumaufteilung:


Über das Vorzimmer (Abstellraum!) erreichen Sie rechterhand die Küche (7qm) und das Kabinett (8qm). Linkerhand befinden sich Bad & WC.
Geradeaus kommen Sie in den großen Wohnsalon (34qm), an den sich hofseitig das Schlafzimmer (27qm) anschließt.


 


Infrastruktur: 


In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnlinie 4, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Für Sportler bietet sich der Schönbrunner Schloßpark zum Joggen an.
Spar-Markt in der Schönbrunner Schloßstraße, wo sich auch das bekannte Cafe RAIMANN befindet. Mehrere praktische Ärzte in der Nähe.


Kaufpreis: nur 370.000.-


 


Mag. Martin Hatz
0676-549 42 99
mh@fermoso.at

Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.


Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk ! 


Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.



Lage

  • Region: U4 Schöbrunn
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1250m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Schönbrunner Schloßstrasse

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-26
  • Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,22 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,23 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Trattnerhof 2/308-3111010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Martin Hatz
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Referenz ID192
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willhaben-Code: 410186144 | Zuletzt geändert: 01.12.2020, 10:08 Uhr