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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
82 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,64
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

ELFZWANZIG WIEN "Urban living" in Hetzendorf

In der ruhig gelegenen Strohberggasse nahe dem Schloß Hetzendorf entsteht ein Wohnbauprojekt mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 16 Garagenstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen - Gärten, Terrassen und Balkone. Bei der Grundrissplanung wurde großer Wert auf die Raumaufteilung gelegt, große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.

Die Wohnungen eigenen sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Anleger.

Zeitplan
Der Baubeginn erfolgt im 1. Quartal 2019, die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 geplant.

Ein Garagenstellplatz ist optional zu erwerben - Kaufpreis: EUR 25.000,--

Heizwärmebedarf (HWB): 34,64 kWh/m²a

Geschätzte Betriebskosten: ca. EUR 2,-- /Nutzwert/netto/Monat

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Hasberger, Seitz & Partner Rechtsanwälte GmbH, A - 1010 Wien, Gonzagagasse 4, die Kosten betragen 1% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Nahverhältnis hinzuweisen.

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 62 und die Schnellbahn S4 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In die Wiener Innenstadt gelangt man in circa 20 Minuten. Das ums Eck liegende Schloss Hetzendorf, der Schlosspark Schönbrunn, das Hietzinger und das Schönbrunnerbad sowie vielfältige Gastronomiebetriebe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und diverse Nahrversorger wie Billa, Spar oder BIPA in unbmittelbarer Nähe runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Ausstattung

  • Parkettboden Eiche natur Einbruchhemmende Türe WK 3 Holz/Aluffenster Elektrische Raffstores Duschen mit Echtglasabtrennung Hauszentralheizung mit Gas UPC Austria und A1 Telekom Austria Hochwertige Keramik und Armaturen in den Bädern
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 51,16 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 2.70 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Herbst 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6977,31 Eur
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Objektstandort

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