Erstbezug als Eigentum | Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Hoflage

58
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.01.2021, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 424836971
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€ 254.000Kaufpreis
€ 125,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktJessica Eberharter

Objektstandort

Karl-Löwe-Gasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 254.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 125,40
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung verfügt über einen großzügig dimensionierten Wohnraum mit abgesenktem Bereich für Ihre Wohnlandschaft - die raumhohen Fenster fluten dabei in Kombination mit der doppelten Glastüre den Wohnraum mit Licht und verleihen ihm ein wohnliches Ambiente.


In diesem Raum finden Sie auch eine hochwertige DAN-Küche kompakt in der Ecke untergebracht.


Im Badezimmer sowie der separat gehaltenen Toilette überzeugen hochwertige Rein-Weiße-Wandfliesen sowie ein ästhetisch ansprechenden Waschtisch auf Steinzeug als Fundament in jeder Hinsicht.


Ein Abstellraum lässt Ihren Hausrat elegant verschwinden.


Die optimale Lage der Wohnung, die schnelle Anbindung in die Innenstadt und die ideale Gehweite zum Schloss Schönbrunn, runden das Gesamtpaket ab. 


 


Preis für AnlegerInnen*:  EUR 235.000,-


 


 


Nehmen Sie direkt Kontakt zum betreuenden Makler via Anfrage oder Mail an: j.eberharter@orea.group auf.


 


 


*Bei einem Erwerb als InvestorIn muss die Wohnung zwanzig Jahre lang gewinnbringend vermietet werden, eine Eigennutzung wäre daher ausgeschlossen.




Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


 


Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.



Lage

  • Region: U6 Bahnhof Meidling, Linie 62, 59A, 9A
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Wilhelmsdorfer Park, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn in Gehweite

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 36.02 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 114 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 125,4 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,02
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Rötzergasse 411170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
KontaktJessica Eberharter
Referenz ID1067
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willhaben-Code: 424836971 | Zuletzt geändert: 23.01.2021, 12:40 Uhr