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ERSTBEZUG - SUPER HELLES CITY APARTMENT

28
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 03:47 Uhr | willhaben-Code: 323452536
Bild 1 von 8 - Bild
€ 152.000Kaufpreis
€ 63,55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
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Telefon 1004318760613
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KontaktJulia Götz-Schmerschneider

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 152.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,13
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 63,55
Maklerprovision: 5.472,00 EUR inkl. 20% USt.

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Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - SUPER HELLES CITY APARTMENT

Sie suchen den Komfort einer Neubauwohnung, wünschen sich aber auch das gute Raumklima und die hohen Decken des Altbaus? Dann sind Sie bei uns genau richtig.


Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang der Musterwohnung für Sie gestaltet: 360 GRAD RUNDGANG


Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, zum größten Teil mit Balkonen ausgestattet in angenehmer Ruhelage.


Alle Wohnungen werden mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wird derzeit im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.


Fakten:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- neue Hauszentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung)
- Alle Wohnungen werden mit maßgefertigten Tischlereinbauküchen ausgestattet
- Beziehbar in ca. 4 Wochen
- moderne Bäder
- Raumhöhen von ca. 3m
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
 
Beschreibung Top 19: 
Diese durchdacht geschnittene Wohnung liegt im 3. Liftstock und empfängt Sie im amerikanischen Stil - mit der Küche. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in den Wohn/Schlafbereich und zum Anderen in das  Badezimmer mit bodentiefer Traumdusche, Waschtisch samt Unterschrank und WC. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet, eine moderne Tischlereinbauküche mit allen Geräten  und selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.


Herzlich willkommen in Ihrem entzückendem, top modernen City Apartment.

Eine Übersicht über die weiteren, zur Verfügung stehenden Wohnungen in diesem Haus finden Sie im PDF mit dem Titel: Übersicht aller Wohnungen. Die dargestellten Fotos sind Fotos der Musterwohnung Top 7 im selben Haus.

Lage:
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 

Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.


Preise:
Kaufpreis für Anleger: Eur 137.000,- zzgl 20% MwSt
Kaufpreis für Eigennutzer: Eur 152.000,-
BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt
Lift: ca. Eur 0,20/m2 zzgl. USt


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32


 



Lage

  • Region: Koflergasse/Längenfeldgasse
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Koflergasse, Steinbauergasse, U4/U6 Längenfeldgasse

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-05
  • Energiepass HWB: 156 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 59,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 63,55 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 156
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,24
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
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Adresse
Firmiangasse 24/21130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktJulia Götz-Schmerschneider
Immobilien Card
Referenz ID951
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 323452536 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 03:47 Uhr