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Exklusives Apartment mit Eigengarten in Cottagelage!

185
4 Zimmer
Terrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 17.05.2024, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 500736087
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Novel Real Immobilien GmbH
Novel Real Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter141
KontaktTatiana Hanzl

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    207 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    65 m²
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modern und hochwertig präsentiert sich diese ca. 185 m2 große Wohnung mit Eigengarten in Bestlage des 12. Bezirks. Aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet diese außergewöhnliche Immobilie viel Platz und ein großartiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmer überzeugen durch modernste Ausstattung und edle Materialen. 


 


Raumaufteilung:


Vorzimmer


Loftartiger Wohnsalon mit integrierter Markenküche


3 Schlafzimmer/Atelier 


2 schöne Badezimmer


1 Gäste-WC


Sonniger Wintergarten


Wein-/Party-/Spielkeller gegenüber der Wohnung


Lager/Garage


Kellerabteil


Schöner Eigengarten


 


Ausstattung:


Küche: Kornmüller, Kühl-Gefrierkombination, Wärmeschublade, Dampfgarer, Geschirrspüler, Herd, Einbauwaage, Kochinsel


Wohnsalon: Bodenbelag Kalkstein (dunkelbraun gebürstet), Vollglasschiebeanlage zum Wintergarten, Sofalandschaft, Design Soundsystem 5.1 B&W, Denon Receiver, Motorleinwand 250 cm Beamer, Motorleinwand


Badezimmer: Glasdrehtür satiniert, Boden REX Matouche (Lederlook),  Wand REX elfenbein, Glasmosaik beige, großer Waschtisch, schiebbarer Wandspiegel vor Nische, Duravit Aufsatzbecken, Standbidet, Dampfdusche, Pflanzenlicht


Alarmanlage


 


Lage:


In Hietzing nahe Schönbrunn gelegen überzeugt die Lage der Immobilie durch seine Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Linien S80, 8A, 63A, N62 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der begehrte Standort verbindet sowohl Erholung in der Natur als auch den Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. 


 


 


*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.


Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.



Lage

Schönbrunn

Region: Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 65 m²
  • Kellerfläche: 43 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 100.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,7
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Novel Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dorotheergasse 6-8/8-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTatiana Hanzl
Referenz ID4290
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 500736087 | Zuletzt geändert: 17.05.2024, 04:05 Uhr

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