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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,07
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,82
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Sie wohnen gerne in einem klassischen Altbau in City-Nähe und sind auch gerne wieder im Grünen?

Genießen Sie das kompakte Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur in einem generalsanierten klassischen Wiener Altbau.

Die Wohnung hat ca. 54 m², besteht neben einem Vorzimmer, aus einem Wohn-Esszimmer (ca. 21 m²), einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, sowie einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 21 m²).

Das Haus wird generalsaniert mit Austausch aller Leitungen und Restaurierung der Altwiener-Stilfassade, die 21 Wohnungen werden aufwendig ausgestattet mit Stuckelementen, hohen Eingangstüren und edlen Parkettböden.

Es sind weitere Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

In unmittelbarer Nähe können Sie alle Nahversorger erreichen (Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, EURO PLAZA), mit dem Zentrum Wienerberg haben Sie weitere Märkte vor der Haustür.

In 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (Schnellbahn, U6, Regional- und Fernverbindungen, Straßenbahnen und Bus) und sind in nur 10 Minuten in der City oder auch im Grünen.

Zum Entspannen bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg (Teich, Golfplatz, große Naturlandschaft) oder Schönbrunn an.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 254.000.-,
für Anleger netto EUR 238.760.- + USt
(Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten)

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39.07 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2021/Anf. 2022
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 148,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 121 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 110 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 27 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 27 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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