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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
74 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 1105,41
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Im 4. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses in idealer Lage wird eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten.


Mit Badezimmer, separater Küche und WC sowie Wohnzimmer, Schlafraum und Kabinett hat diese Immobilie die optimale Größe und Raumaufteilung.


Parkettboden, Fliesen und eine Gasetagenheizung erfüllen die Ansprüche eines zeitgemäßen Wohnraumes.


Seit 2007 ist diese Wohnung auf unbestimmte Zeit vermietet.


Somit ist der Ankauf dieser Einheit als langfristiges Investment zu sehen.


Eine Besichtigung ist leider nicht möglich!


Monatlicher Mieteertrag: 405,- Euro


Die Zusendung der entsprechenden Unterlagen inklusive des aktuellen Mietvertrages zur Überprüfung Ihrer persönlichen Rendite-Vorstellungen können wir gerne zur Verfügung stellen. 


Kaufpreis: 185.000,- Euro

BK monatl. inkl. RL: 339,- Euro


Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (7020,- Euro)


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



Lage

  • Region: Wilhelmstrasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 1105.41 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1958
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 338.47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 338.47 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2500 Eur
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Objektstandort

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