Anrufen

Herrliches Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in Hetzendorf

90
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2024, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 672606269
Bild 1 von 7
Bild 2 von 7
Bild 3 von 7
Bild 4 von 7
Bild 5 von 7
Bild 6 von 7
Bild 7 von 7
€ 615.000Kaufpreis
€ 218,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter55
KontaktMartin Wicho

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    27 m²
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 615.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 218,90
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 218,90
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Herrliches, sehr sonniges Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe Schloss Hetzendorf.

Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.

Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit teilweise integrierter Küche, Wohnküche, alle Anschlüsse, zwei sehr attraktive Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die tolle Dachterrasse, ca.27 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Panorameblick ermöglicht.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugt mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahnlinien 62, Bus 56A, 56B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht leider im Moment nur das Rendering zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich.

Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 27,00 m²
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,90 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 218,9 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 199,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 19,9 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,2
HWB Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Unternehmen


Adresse
Köllnerhofgasse 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartin Wicho
Referenz ID2703/2665
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 672606269 | Zuletzt geändert: 19.05.2024, 00:20 Uhr

! Anzeige melden