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Modernes Wohnbauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

81,90
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1664665186
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aeterna Immobilien GmbH
aeterna Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktChristian Schwöglhofer

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    177,38 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    85,98 m²
  • Terrasse
    9,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnhausprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien


Das Gesamtprojekt umfasst eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei einzelnen Gebäuden, einer Tiefgarage und zahlreichen Freiflächen bzw. Eigengärten.


Haus 1 mit drei Wohnungen


Haus 2 mit 6 Wohnungen und Personenlift


Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Aussenfläche und einen Tiefgaragenstellplatz.


Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, großformatigen Fliesen, Qualitätsküchen der Marke Dan/Siemens, sowie Klimaanlagen ausgestattet.


Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten:


Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt.


Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten.


Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.


Fakten:


  • 82 m² Wohnnutzfläche
  • 3 Zimmer
  • 9,5 m²Terrassen
  • 86 m² Eigengarten
  • Tiefgaragenstellplatz
  • inkl. Markenküche
  • Klimaanlage
  • Kaufpreis EUR 499.000.-
  • Der Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 30.000.- zu erwerben

Weitere verfügbare Einheiten:


Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² 


Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² 


Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche -  16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten


Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse  - 157 m² Eigengarten


Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m² 


Top 07: OG 1- 4 Zimmer - 75 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 15 m²


Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 141 m² Wohnnutzfläche- Balkon 8 m² - Terrasse 6 m²


Top 09: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²


 


Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk "Meidling" und bietet eine Kombination aus ruhiger Lage am Stadtrand mit vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten, und perfekter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Individual.

In der unmittelbaren Umgebung ist sämtliche Infrastruktur ( Schulen, Ärzte, Spital, Einzelhandel, ect.....) vorhanden.
Auch im Freizeit und Erholungsbereich bieten sich vielzählige Möglichkeiten: Naherholungsgebiet Wienerberg ( mit Badeteich, Spielplätzen, Laufstrecken, Hundeauslaufzonen), City & Country Club Wienerberg für Golf-Tennis-Fitness, Hallmann Dome ( Basketball und Konzertveranstaltungen), Sportanlagen des SC Wiener Viktoria, Boulderbar Wienerberg-Kletterhalle, Wienerberg City mit Gastronomie, Einzelhandel und Cineplexx-Kino, und vieles mehr.....

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, 16A, Badner Bahn ist das Stadtzentrum in 25 Minuten zu erreichen.
Individual ist die Autobahnanbindung ( A2, A23) in fünf Minuten zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 9.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 177,38 m²
  • Gartenfläche: 85,98 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 29.6 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,6
HWB Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Modernes Wohnbauprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    75,57–119,01 m²
  • Preis
    € 499.000–799.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

aeterna Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Teinfaltstraße 8/5.011010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Schwöglhofer
Referenz ID5876
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willhaben-Code: 1664665186 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 21:40 Uhr

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