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Privatsphäre und dennoch gemeinschaftlich Leben

3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2020, 04:18 Uhr | willhaben-Code: 401399040
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktIlse Reindl

Objektstandort

Mona-Lisa-Steiner-Weg 19, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    71 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
    8,69 m²
  • Terrasse
    23,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 358.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter.


Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/


Ein Projekt der ARE Development.


Aus gutem Holz


Holz hat viele positive Eigenschaften: Es ist ein nachhaltiger, sympathischer und wohngesunder Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade.


Wohlfühlen mit smarter Haustechnik


Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr - gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter - sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz.


Und: Energieeffizienz senkt Kosten!


Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen


Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten, erweitern somit den Wohnraum in die Natur und erhöhen Ihre Wohnqualität. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Und nicht nur das: circa 100 neue Bäume finden hier ihr Zuhause.


Lage und Infrastruktur:


Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß.


Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen.


Buslinie 63A - neue Haltestelle eigens für den Wildgarten, Verbindung zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf


Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.


Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht, dennoch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das alles bietet die Lage des WILDGARTENs.
 


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!


Fertigstellung: geplant Ende 2021


 


Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!


 



Lage

  • U-Bahn <1775m
  • Bahnhof <1350m
  • Autobahnanschluss <1850m
  • Supermarkt <600m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <1675m
  • Arzt <1050m
  • Apotheke <800m
  • Krankenhaus <1075m
  • Klinik <2050m
  • Bank <1325m
  • Post <1450m
  • Polizei <1650m
  • Schule <825m
  • Kindergarten <800m
  • Universität <3625m
  • Höhere Schule <4125m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23,54 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 8,69 m²
  • Kellerfläche: 5.57 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-22
  • Energiepass HWB: 35.19 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,19
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktIlse Reindl
Referenz ID40547
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 401399040 | Zuletzt geändert: 29.10.2020, 04:18 Uhr