Umgeben von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten werden in diesem wunderschönen repräsentativen Stilaltbau 21 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm.

Das Haus befindet sich in tollem Zustand, Personenaufzug bis ins DG ist vorhanden, weiters sind einige Wohnungen in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit Freiflächen ausgestattet. 

Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben.

PROJEKT

• 21 Altbauwohnungen mit 1-4 Zimmer
• davon 11 unbefristet vermietete Anleger Wohnungen zu Schnäppchenpreisen
• Wohnflächen zwischen 31m² und 149 m²

HIGHLIGHTS

• In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn,Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park.
• Großteils Echtholz Parkettböden
• U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m)
• Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair
• Teilweise Orientierung in den ruhigen Innenhof
• überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,80 m)
• DG Wohnungen mit Außenfläche ausgestattet
• Theresienbad gleich ums Eck

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1.Dachgeschoß mit Lift 
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 85,4 m² 
• TERRASSE: 9,70m²
• MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert
• LIFT: Ja
• TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
• BADEZIMMER: Wanne, Handwaschbecken
• WC: 1x Separat
• HEIZUNG: Gasetagenheizung
• AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner, Badewanne
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn " nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR).
• BAUJAHR: 1996 (Dachgeschoß Ausbau)

KAUFPREIS: 400.000,00 EUR 

BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 196,42EUR inkl. MwSt. (Exklusive Rücklagen)

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.