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STADTHAUS BELGHOFER

121,73
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.05.2023, 22:05 Uhr | willhaben-Code: 571783770
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Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Viktoria Peter

Objektstandort

Belghofergasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    121,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,51 m²
  • Terrasse
    39,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.199.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ein kleines Haus mit großem Herzen und vielen Möglichkeiten: aus dem stilvollen Stadthaus der Jahrhundertwende wird eine dreiteilige Gesamtkomposition: originale Details - die Fassade und Dachgiebel sind Zeugen der Baukultur des gehobenen Bürgertums der Spätgründerzeit - werden um zeitgenössische Akzente erweitert und lassen das Stadthaus in einer gelungenen Symbiose erstrahlen. 


Im Alt-, Neu- und Dachausbau entstehen 7 individuelle Wohneinheiten mit Eigengärten, Balkonen und Terrassen:


TOP 1, EG, 64,36 m2 WFL, 29,61 m2 Terrasse, 133,03 m2 Garten
TOP 2, EG, 55,50 m2 WFL, 24,57 m2 Terrasse, 123,19 m2 Garten

TOP 3, 1. OG, 70,87 m2 WFL, 12,34 m2 Balkon - VERKAUFT
TOP 4, 1. OG, 72,78 m2 WFL, 9,74 m2 Balkon - VERKAUFT
TOP 5, 2. OG, 69,81 m2 WFL, 9,15 m2 - VERKAUFT
TOP 6, 2. OG, 71,55 m2 WFL, 6,66 m2 - VERKAUFT
TOP 7, DG, 121,73 m2 WFL, 16,51 m2 Balkon, 39,55 m2 Terrasse


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Besuchen Sie auch die Projektseite www.belghofer42.at oder unser Website www.piment.at 


Raumaufteilung TOP 7


// Vorraum
// Gang mit Balkonzugang
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC
// Gäste-WC
// Wohnküche mit Balkon- und Terrassenzugang
// Schlafzimmer 1 
// Schlafzimmer 2


// großzügige Dachterrasse


 


Ausstattung


// Raumhöhe von ca. 2,74m
// Eichendielen - Parkett
// Fußbodenheizung
// Klimatisierung
// hochwertiges, großformatiges (60 x 60) Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// hochwertige Sanitärausstattung
// 3 Scheiben - Isolierverglasung
// elektrisch bedienbare Außenbeschattung (gartenseitig)
// Videogegensprechanlage
// zentrale Schließanlage



Lage

Auf der Spitze des Grünbergs, zwischen Schönbrunner Gloriette und dem Schloss Hetzendorf, befindet sich ein verträumter Gründerzeit-Ort: das Strohbergviertel. Im Herzen dieser noblen, grünen Nachbarschaft ruht das
Stadthaus Belghofergasse 42.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Hetzendorfer Straße mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Café über Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Drogerie Markt bis hin zur Apotheke und einer Postfiliale.

In 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Hetzendorf mit Anschluss zu mehreren S-Bahnen (S1, S2, S3, S4) und Regionalbahnen. Von dort gelangt man in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in nur 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Buslinie 63A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße mit Anschluss zur U-Bahnlinie U4. Die Straßenbahnlinie 62 (30 Minuten bis Oper/Karlsplatz) ist ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss zur U-Bahnlinie U6.

Region: Schloss Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16,51 m²
  • Terrassenfläche: 39,55 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-07
  • Energiepass HWB: 25.98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2023
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8300 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,98
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

STADTHAUS BELGHOFER

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    55,50–121,73 m²
  • Preis
    € 469.000–1.199.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Viktoria Peter
Referenz ID2563
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willhaben-Code: 571783770 | Zuletzt geändert: 30.05.2023, 22:05 Uhr