SUPER BALKON, SUPER RUHIG, SUPER WOHNUNG

45
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:00 Uhr | willhaben-Code: 289941918
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€ 270.000Kaufpreis
€ 123,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
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KontaktJulia Götz-Schmerschneider

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47,32
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 123,90
Maklerprovision: 9.720,00 EUR inkl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

SUPER BALKON, SUPER RUHIG, SUPER WOHNUNG

Sie suchen den Komfort einer Neubauwohnung, wünschen sich aber auch das gute Raumklima und die hohen Decken des Altbaus? Dann sind Sie bei uns genau richtig.


Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang der Musterwohnung für Sie gestaltet: 360 GRAD RUNDGANG


Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, zum größten Teil mit Balkonen ausgestattet in angenehmer Ruhelage.


Alle Wohnungen werden mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wird derzeit im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.


Fakten:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- neue Hauszentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung)
- Alle Wohnungen werden mit top modernen DAN-Küchen ausgestattet
- Beziehbar in 4 Wochen
- moderne Bäder
- Raumhöhen von ca. 3m
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
 
Beschreibung Top 22: 
Sie betreten die Wohnung und erreichen einen sehr großzügig bemessenen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich rechterhand präsentiert sich das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC.
Vom Vorraum aus weitergehend, erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die bereits komplett und super chic ausgestattet ist. Ein wunderschöner Balkon in den Innenhof ausgerichtet, bietet Ihnen "GRÜN" inmitten der Stadt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ebenso hofseitig gelegene, sehr ruhige Schlafzimmer.


Eine super aufgeteilte, sehr ruhige Traumwohnung.


Eine Übersicht über die weiteren, zur Verfügung stehenden Wohnungen in diesem Haus finden Sie im PDF mit dem Titel: Übersicht aller Wohnungen. Die dargestellten Fotos sind Fotos der Musterwohnung Top 7 im selben Haus.


Lage:
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 

Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.


Preise:
BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt
Lift: ca. Eur 0,20/m2 zzgl. USt
 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32


 



Lage

  • Koflergasse, Steinbauergasse, U4/U6 Längenfeldgasse
  • Region: Koflergasse/Längenfeldgasse
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,09 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-05
  • Energiepass HWB: 156 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in 4 Wochen
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 115,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123,9 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 156
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,24
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Firmiangasse 24/21130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktJulia Götz-Schmerschneider
Immobilien Card
Referenz ID912
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 289941918 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:00 Uhr