TOP Neubauprojekt! Ideale, hofseitige Kleinwohnung mit Loggia und Terrasse + Beste Anbindung und Infrastruktur + Garagenplatz optional! Jetzt Vorteile zum Projektstart sichern!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,99 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche49,56 m²
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia10,5 m²
- Terrasse5,14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
43 ideal geplante Traumwohnungen (Büros im EG) mit Größen von ca. 36m² bis ca. 110m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 30 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich traumhafte Wohnungen für Familien oder Eigentümer, die den Luxus lieben - es warten Whirlpool und Fernblick auf Sie! In den Regelgschossen gibt es eine bunte Vielfalt von 1-3 Zimmer Wohnungen und attraktiven Freiflächen um die Sonne zu genießen und die Seelen baumeln zu lassen!
Highlights: Hauseigene Tiefgarage + Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Fernwärme + 3-fach isolierte Fenster + Sicherheitstüren + Klimaanlagen (DG) uvm.
SICHERN SIE SICH ZUM PROJEKTSTART UNGLAUBLICHE VORTEILE! Die ersten Käufer bekommen eine Küche im Wert von bis zu EUR 10.000.- geschenkt sowie EUR 10.000.- Preisnachlass!
Baustart: Anfang 2024 / Fertigstellung: Ende 2025
TOP 12 (2.Liftstock / hofseitig)
Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse sowie ein gemütliches Schlafzimmer/Schlafbereich.
Wohnfläche: ca. 36,49m² + Loggia: ca. 10,5m² + Terrasse: ca. 5,14m² + Kellerabteil + optional Garagenplatz
Kaufpreis für Anleger: EUR 280.900.- netto + Ust
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 329.000.-
Optional - Kaufpreis Garage für Anleger: EUR 29.000.- netto + Ust
Optional - Kaufpreis Garage für Eigennutzer: EUR 34.000.-
Bezug: Ende 2025
Bei der Angabe der Betriebskosten handelt es sich um eine Schätzung, da noch Angebote verschiedener Hausverwaltungen eingeholt werden.
Dieses Projekt wird nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) abgewickelt.
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses tolle Projekt bietet durch die zentrale Lage im 12.Bezirk viele Möglichkeiten! Beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten oder das Erholungsgebiet Wienerberg sind in Kürze zu erreichen.
Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist perfekt! Quasi gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich ein SPAR, eine Apotheke und ebenso nur wenige Gehmuniten entfernt finden Sie eine schöne STRÖCK-Filiale, einen LIDL, DM, HOFER, FRESSNAPF uvm.
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze auf die großen Ausfallstraßen und auch ohne Auto sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!
Perfekte öffentliche Anbindung: Bus vor der Türe 16A, 62A, 64B, N8 / Bahnhof Wien Hetzendorf R3, R, S1, S2, S3, S4 / Straßenbahn 62 / U6 ca. 10 Gehminuten entfernt
Region: Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 5,14 m²
- Loggiafläche: 10,5 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 2. Etage / hofseitig
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-11-26
- Energiepass HWB: 23.83 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 127,8 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5667,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 42 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 42 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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