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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
59 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,5
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Ein beeindruckendes klassisches Gründerzeithaus, topsaniert und unter Erhaltung der spezifischen und charmanten Elemente dieses Baustils revitalisiert, werden unterschiedlich große Einheiten angeboten, die von der Einraum-und Singlewohnung bis zur Familienwohnung reichen.


Die Ausstattung, extrem hochwertig, verwöhnt mit Echtholzparkett und Marken-Sanitärware.


Der nachträgliche Lifteinbau, der Dachgeschoss-Ausbau, liebevolle Details und die sensationelle Lage machen dieses Projekt zu einem qualitativen Wohnraum und zu einer empfehlenswerten Investition um an Werterhalt und Wertsteigerung beteiligt zu sein.


Eckdaten:


  • KabelTV-Internet
  • Teilweise Außenflächen in Hofruhelage
  • UBahnlinie 6
  • Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße
  • Ideale Nahversorgung

 


Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet).


 


Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen.


 


Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 


 

dritte Etage/ Schlafzimmer-Wohnraum/ Küche/Bad/WC


Kaufpreis für Eigennutzer: 277600,- Euro

Kaufpreis für Anleger: 259600,- netto zuzüglich 20% Ust.

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. 


Lage

  • Region: Meidlinger Friedhof
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4400 Eur
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Objektstandort

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