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Urbanes Wohnen in Meidling - Modern und Mittendrin

50,89
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 612203813
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WINEGG Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Patronas

Objektstandort

Arndtstraße, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Topnummer
    70
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Q3/2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse
    10,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 427.800
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT


Das zukunftsweisende Wohnprojekt im schönen Meidling beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen.


Moderne Wohnvielfalt, innovative Ausstattung und flexible Grundrisse versprechen eine besondere Lebensqualität. Attraktive Freibereiche verkörpern ein Plus an Komfort.



Fast alle 78 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick.


Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2024 erfolgen.


Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer.


Mehr Infos unter: www.arndtstrasse50.at 


 


HIGHLIGHTS


  • 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination
  •  2 bis 4 Zimmer
  • Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2
  • Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
  • 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A
  • 31 Tiefgaragenstellplätze
  • Energieklasse B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer

 


ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG


  • Eichenparkettböden
  • Markensanitärprodukte
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Klimaanlage im DG
  • Paketboxenanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Smarte Hausverwaltungsapp "puck"

 


VERTRAGSERRICHTUNG


Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

U4/ U6 Längenfeldgasse, Wienfluss

Region: Wienfluss, Nähe U6 und U4


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3250m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10,32 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: 70
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-26
  • Energiepass HWB: 26.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Q3/2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Urbanes Wohnen in Meidling - Modern und Mittendrin

  • Wohneinheiten
    69
  • Wohnfläche
    31,60–128,75 m²
  • Preis
    € 183.100–1.273.300
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Patronas
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID13139
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willhaben-Code: 612203813 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 10:30 Uhr