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Wildgarten - Ihr Zuhause beim Rosenhügel!

67,07
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 701354951
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktIlse Reindl

Objektstandort

Spitzahornweg, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,07 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,01 m²
  • Dachterrasse
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks!


 


Träumen Sie von einem naturnahen Wohnparadies, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet? Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig!


Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. 


 


Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 9 und 13. Hier entstehen neun stilvolle Häuser, welche sich in 4 unterschiedliche Gebäudetypen teilen. Diese unterscheiden sich zum einen durch ihre Größe, ihre Bauweise aber auch durch die zugeordneten Baumarten (Esche, Kiefer, Lärche und Eiche). Die einzigartigen Maserungen und Farbvariationen des Holzes verleihen jedem Haus einen unverwechselbaren Charakter und machen die Bauplätze zu einem wahren Kunstwerk der Natur.


Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich.


Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. 


Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/.


Ein Projekt der ARE Development.


 


 


Die Bauplätze 9 & 13 -  Die Fakten


  • 7 Gebäude mit 2-3 Etagen
  • 2 Gebäude mit je 5 Etagen, 1 Gebäude mit 8 Etagen
  • gesamt 84 Wohnungen 
  • Breiter Wohnungsmix von 1- bis 3-Zimmern und von 35 m² bis 70 m² Wohnfläche
  • Obsthain, Garten und Wege
  • KFZ Stellplätze können angemietet werden
  • Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume
  • Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien
  • Energieausweis gültig bis 03.10.2031
    • HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B
    • fGEE ab 0,664, Klasse A+

 


Die Ausstattung wird Sie begeistern:


  • Fernwärme, Bauteilaktivierung zum Heizen sowie Kühlen
  • Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon,
  • Eichen Parkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Dreifach-Isolierverglaste Fenster
  • außenliegender Sonnenschutz

 


Provisionsfrei für den Käufer!


Die Fertigstellung ist bereits diesen Sommer erfolgt!


Hier finden Sie noch mehr Einblick  zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ 


Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos welche eine ersten Eindruck der Ausstattung vermitteln sollen!


 


Lage und Infrastruktur


Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs.


Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Friedhof Wien Südwest


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,01 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.54 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Etage
  • Stiege: BP 9
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-09-22
  • Energiepass HWB: 18.02 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,02
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wildgarten - Die grüne Oase am Rosenhügel!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    48,67–69,01 m²
  • Preis
    € 269.000–399.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.07.2024
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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktIlse Reindl
Referenz ID68650
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 701354951 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 16:00 Uhr

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