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Wunderschön sanierte Altbauwohnung mit Erker und Balkon

136,26
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.04.2024, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 690920565
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€ 899.000Kaufpreis
€ 458,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktF. Susanne Birnleitner

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    136,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 899.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 193,54
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 458,92
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4291

Altbaucharme beim Schloss Schönbrunn - Erstbezug nach Wohnungssanierung mit großer Wohnküche, Erker und 2 Schlafzimmern und Balkon.

Dieses charmante Jugendstilhaus in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn besticht durch seinen historischen Charakter und bietet eine ideale Lage für anspruchsvolle Käufer. Mit einem großen Wohn-/Küchenbereich, einem wunderschönen Erker und zwei separaten Schlafzimmern sowie dem hofseitig ausgerichteten Balkon, bietet sie ein attraktives Wohnerlebnis für Liebhaber des Altbaucharmes.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der 64m² große Wohnbereich mit atemberaubend Erker. Hier können Sie den Blick auf die Umgebung genießen und die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die hohen Decken und der erhaltene Jugendstilstil verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die voll ausgestattete Küche bietet moderne Geräte und genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Sie profitieren von der ansprechenden Umgebung und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden und bieten eine breite Auswahl an Angeboten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem das Stadtzentrum und andere Teile von Wien erreichen können.

Fazit:
Diese charmante Altbauwohnung beim Schloss Schönbrunn besticht durch ihren Altbaucharme und den Erstbezug nach Sanierung. Das wunderschöne Erkerzimmer und die stilvollen Elemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Mit ihrer attraktiven Raumaufteilung und der Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet sie Ihnen ein komfortables und ansprechendes Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 260m, Straßenbahn/Bus: 180m)

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Lage

Region: Meidling

Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.23 km

Verkehr
U Bahn 0.26 km
Bus 0.18 km

Sonstige
Zentrum 5.50 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,53 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass HWB: 132.30 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 237,30 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 430,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 458,92 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6597,68 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktF. Susanne Birnleitner
Referenz ID4291
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 690920565 | Zuletzt geändert: 15.04.2024, 18:25 Uhr

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