Wunderschöne Dachterrassenwohnung in sehr guter, zentraler Lage - Erstbezug

92
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.02.2021, 18:45 Uhr | willhaben-Code: 345691830
Bild 1 von 20 - Rosenhügelstr. Obj.2134 a

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

KontaktMartin Wicho

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 143
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach zum Wohnkredit

Jetzt noch mehr finanzielle Sicherheit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Traumhafte Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage - Erstbezug

Diese neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soeben im Bau befindlichen Neubaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:

1. Ebene: Sehr großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse), Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum.
2. Ebene: Vorraum, Galeriezimmer, Badezimmer mit Dusche, Wc und die südseitige, sehr sonnige Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahnlinien 62, Bus 56A, 56B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz mit erworben werden. Der Preis beträgt EUR-25.000.- netto und ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei diesem Projekt um ein neues Bauvorhaben, der Baubeginn hat bereits stattgefunden und ist schon sehr weit fortgeschritten. Besichtigungen kann man schon jetzt sehr gerne durchführen, auch ein Verkauf der Wohnungen vom Plan weg ist sehr gerne möglich. Die Abwicklung erfolgt ausschliesslich über einen Treuhänder!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 143,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 143 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 130 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Adresse
Köllnerhofgasse 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartin Wicho
Referenz ID2703/2134
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 345691830 | Zuletzt geändert: 28.02.2021, 18:45 Uhr