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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
DG 
Zimmer
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28
  • HWB Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Traumhafte Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage - Erstbezug

Diese neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soeben im Bau befindlichen Neubaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:

1. Ebene: Sehr großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse), Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum.
2. Ebene: Vorraum, Galeriezimmer, Badezimmer mit Dusche, Wc und die südseitige, sehr sonnige Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahnlinien 62, Bus 56A, 56B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz mit erworben werden. Der Preis beträgt EUR-25.000.- netto und ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei diesem Projekt um ein neues Bauvorhaben, der Baubeginn hat bereits stattgefunden und ist schon sehr weit fortgeschritten. Besichtigungen kann man schon jetzt sehr gerne durchführen, auch ein Verkauf der Wohnungen vom Plan weg ist sehr gerne möglich. Die Abwicklung erfolgt ausschliesslich über einen Treuhänder!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 143,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 143 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 130 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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