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1130 Wien - Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse

70
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.02.2023, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 608264506
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€ 399.000Kaufpreis
€ 165,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktACI Dipl. Christian Habisohn

Objektstandort

Stranzenberggasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    81 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Marmor
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 65,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 165,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1960 errichtet wurde, befindet sich in der Stranzenberggasse in prominenter Lage des 13. Bezirkes.
Die perfekt angelegte 3 Zimmer- Neubauwohnung ist im 4 Stock (ohne Lift) eines 4- stöckigen Gebäudes gelegen.
Die Wohnung ist von drei Seiten von der großzügigen Terrasse umgeben - vom Wohn- und Schlafzimmer kann man diese betreten.


Das Objekt wurde vom Eigentümer großzügig saniert. Alle Terrassentüren sind mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet; die Fenster mit mechanischen Rollos.
Das hochmoderne WC ist mit Fernbedienung ausgestattet. Es wurde ein Sicherheitstür der höchsten Sicherheitsklasse eingebaut.


OBJEKTDETAILS:

Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:


  • Wohnzimmer: 23,24 m²             
  • Schlafzimmer: 15,09 m²
  • Arbeitszimmer: 12,08 m²
  • Küche: 8,83 m²
  • Vorraum (Flur): 6,66 m²
  • Bad (mit Wanne): 2,56 m²           
  • separates WC:1,36 m²       
  • Terrasse: 12 m²                   

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet.


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
  • elektrische Außenrollos
  • Sicherheitstür
  • Elektrisches WC
  • SAT Schüssel
  • 270 Grad Terrasse
INFRASTRUKTUR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 


Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:


  • Straßenbahnen: 49, 60, 62
  • Buslinien: 8 A, 56 A, 56 B, 58 B
  • Schnellbahnen: S 80, REX 2
UNSER SERVICE:

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.


Christian Habisohn | Tel.: 0676/ 88 400 4400


Objekt Nr. 27633 auf www.donauimmo.at



Lage

Schönbrunn, ORF Zentrum, Hietzinger Friedhof

Region: Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1750m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2750m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-29
  • Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 156,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,92
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktACI Dipl. Christian Habisohn
Referenz ID27633
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 608264506 | Zuletzt geändert: 06.02.2023, 20:35 Uhr