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3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen (89m2)

89
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 324698161
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PROJECT PI Immobilien Wien AG
PROJECT PI Immobilien Wien AG

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KontaktNorbert Schulterer

Objektstandort

Amalienstraße 54, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 611.500
Maklerprovision: provisionsfrei

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Top 23


Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet mit der südlichen Loggia inklusive Blick in den Innenhof den optimalen Rückzugsort. Auch der Innenbereich mit offener Wohnküche sowie den zusätzlichen Zimmern lädt zum geselligen oder familiären Verbleiben ein.


Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:


  •     Nach Süden ausgerichtete Loggia mit ruhigem Innenhofblick
  •     Offene Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia
  •     Ein weiteres Zimmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
  •     Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  •     Badezimmer auf Wunsch mit Doppelwaschbecken oder zusätzl. Dusche
  •     Erlesenes Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  •     Personenaufzug, Kellerabteil
  •     Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz

 


Amalia 54 - Ambient Living


Amalia 54 steht für individuelles Wohnflair par excellence. Die 31 variantenreichen Eigentumswohnungen bieten ein passendes Zuhause für familiäre Nestbauer, stilbewusste Trendsetter, hedonistische Freigeister, sich zur Ruhe setzenden Workaholics und viele weitere Lebensphilosophien. Hier finden Sie genügend Platz, um sich und Ihre Persönlichkeit frei zu entfalten.


 


Objektüberblick:


  • 31 Eigentumswohnungen 
  • 2 bis 4 Zimmer 
  • 49 bis 100 m²  Wohnfläche (ideal für Anleger und Eigennutzer)
  • Wohntrends wie Maisonette, Dach- oder Rooftop-Terrasse
  • Personenaufzug und Tiefgarage 
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Provisionsfrei für den Käufer

 


Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.amalia54.at


 


Kontaktieren Sie uns via Skype, Face Time, What's App oder telefonisch


Sowohl Ihre als auch die Gesundheit unserer Mitarbeiter haben oberste Priorität! Dennoch sind wir in der aktuellen Ausnahmesituation für Sie da!


Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie telefonisch, per Skype, Face Time oder What's App Videochat - denn noch nie waren eigene 4 Wände so wertvoll wie jetzt!


Zuhause und vielleicht gerade Home-Office-Pause? Dann hoffen wir Sie bei bester Gesundheit in einem baldigen persönlichen Videotelefonat begrüßen zu dürfen!


 


Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.



Lage

  • U-Bahn <300m
  • Bahnhof <300m
  • Autobahnanschluss <4625m
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <3125m
  • Arzt <475m
  • Apotheke <325m
  • Krankenhaus <1325m
  • Klinik <2150m
  • Bank <475m
  • Post <500m
  • Polizei <200m
  • Schule <325m
  • Kindergarten <550m
  • Universität <1200m
  • Höhere Schule <3475m
  • Willkommen im 13. Bezirk

     

    Der typischer Altwiener Charme sowie die friedliche Atmosphäre machen den 13. nicht nur bei Wohneigentümern zu einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Hietzing - ein Bezirk bei welchem man die spürbare Idylle auf sich wirken lassen kann und dennoch nur eine U-Bahn-Fahrt vom Trubel der Innenstadt entfernt ist.

     

    Attraktiver Kleinstadtcharme

     

    • Modern wohnen in gefragter Lage
    • Altwiener Charme garantiert
    • Nahe gelegene Erholungsorte rund um Hietzing (u.a. Tiergarten Schönbrunn, Hügelpark, Lainzer Tiergarten und Himmelhofwiese)
    • Familienfreundliche Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gymnasien, etc.

     

    Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:

     

    • Supermarkt Merkur direkt vis à vis
    • Rund 700 m Fußweg zu den nächstgelegenen Supermärkten
    • Rund 200m Fußweg zur nächsten Busstation
    • Rund 350m Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle "Ober St. Veit" (U4)
    • Direktverbindung mit U4 zum Schloss Schönbrunn
    • In rund 25 Minuten im Wiener Zentrum (Wiener Staatsoper)
    • Gute Anbindung an WESTbahn, Nah- und Fernverkehr
    • Apotheken, Drogeriemärkte, Tankstellen, Restaurants, Cafés, etc. in unmittelbarer Nähe
  • Ausstattung

    • Loggiaanzahl: 1
    • Abstellraum Anzahl: 1
    • Loggiafläche: 6 m2
    • Boden: Fliesenboden
    • Boden: Parkettboden
    • Heizung: Fussbodenheizung
    • Heizungsart: Gasheizung
    • Abstellraum

    Zusatzinformationen

    • Anzahl Etagen: 6
    • Stockwerk: 4. Etage
    • Anzahl Badezimmer: 1
    • Stellplatz: TIEFGARAGE
    • Energiepass HWB: 27.24 kWh/m²/Jahr
    • Anzahl WC: 1

    Energieausweis

    HWB (kWh/m²/Jahr): 27,24
    HWB Energieklasse: B
    fGEE: 0,79
    fGEE Energieklasse: A
    Heizung: Fußbodenheizung

    Videos und Dokumente

    Services zu dieser Immobilie



    Anbieterdetails

    PROJECT PI Immobilien Wien AG
    PROJECT PI Immobilien Wien AG

    Adresse
    Ernst-Melchior-Gasse 241020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
    KontaktNorbert Schulterer
    Referenz ID286917638
    Firmenwebsite

    Anbieter kontaktieren

    willhaben-Code: 324698161 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 17:15 Uhr