Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.811 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
93 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Loggia
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,24
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Top 13


Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m2 befindet sich im 2. Obergeschoß. Nutzen Sie die durchdachte Raumaufteilung für erholsame oder kreative Stunden, oder gönnen Sie sich eine Atempause vom stressigen Alltag auf der südlich ausgerichteten Loggia mit ruhiger Innenhoflage.



Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:


  •     Nach Süden ausgerichtete Loggia mit ruhigem Innenhofblick
  •     Offene Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia
  •     Geräumiges Schlafzimmer
  •     Zwei weitere Zimmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
  •     Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  •     Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  •     Personenaufzug, Kellerabteil
  •     Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz

 


Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 570.975 zzgl. 20% Ust


 


Amalia 54 – Ambient Living
Amalia 54 steht für individuelles Wohnflair par excellence. Die 31 variantenreichen Eigentumswohnungen bieten ein passendes Zuhause für familiäre Nestbauer, stilbewusste Trendsetter, hedonistische Freigeister, sich zur Ruhe setzenden Workaholics und viele weitere Lebensphilosophien. Hier finden Sie genügend Platz, um sich und Ihre Persönlichkeit frei zu entfalten.


 


Objektüberblick:


  • 31 Eigentumswohnungen 
  • 2 bis 4 Zimmer 
  • 49 bis 100 m²  Wohnfläche (ideal für Anleger und Eigennutzer)
  • Wohntrends wie Maisonette, Dach- oder Rooftop-Terrasse
  • Personenaufzug und Tiefgarage 
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Provisionsfrei für den Käufer

 


Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.amalia54.at


 


Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche


Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!



Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.



Lage

Willkommen im 13. Bezirk


Der typischer Altwiener Charme sowie die friedliche Atmosphäre machen den 13. nicht nur bei Wohneigentümern zu einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Hietzing - ein Bezirk bei welchem man die spürbare Idylle auf sich wirken lassen kann und dennoch nur eine U-Bahn-Fahrt vom Trubel der Innenstadt entfernt ist.


 


Attraktiver Kleinstadtcharme


 



  • Modern wohnen in gefragter Lage
  • Altwiener Charme garantiert
  • Nahe gelegene Erholungsorte rund um Hietzing (u.a. Tiergarten Schönbrunn, Hügelpark, Lainzer Tiergarten und Himmelhofwiese)
  • Familienfreundliche Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gymnasien, etc.

 


Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:



  • Supermarkt Merkur direkt vis à vis
  • Rund 700 m Fußweg zu den nächstgelegenen Supermärkten
  • Rund 200m Fußweg zur nächsten Busstation
  • Rund 350m Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle "Ober St. Veit" (U4)
  • Direktverbindung mit U4 zum Schloss Schönbrunn
  • In rund 25 Minuten im Wiener Zentrum (Wiener Staatsoper)
  • Gute Anbindung an WESTbahn, Nah- und Fernverkehr
  • Apotheken, Drogeriemärkte, Tankstellen, Restaurants, Cafés, etc. in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 27.24 kWh/m²/Jahr
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie