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4066 - Hietzing: Entspannung pur im eigenen Garten

75
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.12.2021, 18:51 Uhr | willhaben-Code: 494973846
Bild 1 von 9 - 01PMP398-F1570-11

Birnleitner Immobilien GmbH
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Telefon 012122550
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Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
    80 m²
  • Terrasse
    24,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 164,03
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

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Objektbeschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Mag. Heinrich Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 77 07 934

Im wunderschönen Hietzing, ganz in der Nähe des Helene-Druskowitz-Parkes liegt diese kleine, feine Altbauwohnung. Der Wohnbereich sowie der Schlafbereich bieten, mit seinen schönen Gewölbedecken Raum für ein komfortables Wohnfeeling. Ein Blickfang ist sicherlich die ca. 25 m² große Terrasse mit Naturstein, welche direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. Über eine kleine Treppe gelangt man in den entzückenden, ca. 80 m², großen Eigengarten. Eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette vervollständigen diese Eigentumswohnung. 60 m² reine Wohnfläche plus Garten und Terrasse on top - durch die hochwertige Sanierung und einem perfekt durchdachten Einrichtungskonzept verwandelte sich diese Immobilie in ein adrettes und gemütliches Zuhause.

Öffentliche Anbindungen: 56A, 56B, 10, 49, 52, 60, 62, Bhf Speising

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.


Bilder: © picmyplace

Lage

  • Region: Nähe Krankenhaus Hietzing
  • Tiefparterre

Ausstattung

  • Terrasse: 24,83 m² Garten: 80 m²
  • Terrassenfläche: 24,83 m²
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassengröße:24,83 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Heizungsart: Etagenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 80,00 m²
  • Kellerfläche: 2.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 92,60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 102,52 + 10% USt. Eur
  • Reparaturrücklage: EUR 51,26
  • MwSt. Gesamt: EUR 10,25 Eur
  • Betriebskosten: 164,03 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirnleitner Immobilien GmbH
Referenz ID4066
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 494973846 | Zuletzt geändert: 06.12.2021, 18:51 Uhr