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Dachterrassen*Traum

103,17
3,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 23.11.2022, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 523006823
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RE/MAX First / Firma Mag. Martin F. Kny
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Unternehmen


Telefon 2004319971000
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KontaktMag. Martin F. Kny

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103,17 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Dezember

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,76 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    22,13 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 949.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Dachterrassen*Traum***
Schweizertalstraße 16 / Top5

Dieses Neubauprojekt in der Villengegend von Hietzing besticht durch seine zeitgemäße Architektur, luxuriöse
Ausstattung und zugeordnete Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und Terrassen.Es stehen ganz
unterschiedliche Wohnungen im Projekt von 40m2 bis 190m2 nebst PKW-Stellplätzen zu Verfügung. Der Verkauf
erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz zur maximalen Absicherung der Erwerber. Ein Kauf als Anlegerwohnung
ist möglich und wir verweisen auf die entsprechende Preisliste.

Raumaufteilung:

UG
- PKW-Stellplatz optional mit E-Ladestation
- Einlagerungsraum
OG
- Großzügiger Wohnessbereich
- 2 Bäder
- 2 WCs
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Abstellraum
DG
- Dachterrasse

Ausstattung:

- Hochwertige Parkettböden laut B&A
- Feinsteinzeug-Fliesen 60x60cm
- Sanitärausstattung Marke Duravit
- Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
- Thermische Solaranlage
- 3-fache Kunststoff-Alu-Fenster
- Sonnenschutz elektrische Alu-Raffstores
- Klimaanlage vorbereitet
- Videosprechanlage
- A1-Glasfaseranschluss für Internet

HBW 40,5 kWh/M2.a
Klasse B

Lage:

Das Projekt befindet sich im Zentrum von Ober Sankt Veit. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte
sind "um die Ecke" ebenso wie die Buslinien 53A und 54A. Die U-Bahn Linie U4mit den Stationen Hütteldorf und Ober
St. Veit sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fertigstellung:

Die Übergabe der Wohnung erfolgt schlüsselfertig ohne Küche im Dezember 2022. Im Falle von Sonderwünschen
durch die Käufer kann es zu Verzögerungen kommen. Die zugeordneten PKW- Stellplätze sind im Kaufpreis der
Wohnung nicht enthalten und zum angegebenen Preis zu erwerben. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten wird
von der Hausverwaltung noch zeitnah bekanntgegeben.

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: 103,17 m2
Balkon: 12,76 m2
Dachterrasse: 22,13 m2
Bezug: Dezember 2022
PKW-Stellplatz EUR 32.000,

Kaufpreis: EUR 949.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.

Weitere Wohnungen von 40m2 bis 190m2 plus Freiflächen und PKW-Stellplätze auf Anfrage

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des
Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des
Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind
als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Es gelten die AGB s der
Immobilienwirtschaft.
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Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:12,76 m²
  • Terrassenfläche: 22,13 m²
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Wintergarten
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Dezember
  • Baujahr: ca. 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX First / Firma Mag. Martin F. Kny
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Unternehmen


Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Martin F. Kny
Referenz ID1609/40226
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willhaben-Code: 523006823 | Zuletzt geändert: 23.11.2022, 15:30 Uhr