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Familienwohnung in Hietzing | Neubau-Erstbezug | 5 Zimmer | 119 m² | 2 Badezimmer | Loggia | hochwertige Ausstattung | Ober St. Veit | Ruhelage

119
5 Zimmer
Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 387080691
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€ 777.000Kaufpreis
€ 262,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REAL VISION Immobilien
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Telefon 1004318901333
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KontaktAlexander Kratzer

Objektstandort

Geylinggasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
    6,28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 777.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 262,63
Maklerprovision: 27.972,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage und einen Personenlift. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm. 


Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann optional für EUR 36.000,- erworben werden!


In diesem Gebäude stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:


Top 2:      5 Zimmer | ca. 119 m² | Loggia
Top 7:      4 Zimmer | ca. 126 m² | Galerie | Dachterrasse & Balkon



FAKTEN & HIGHLIGHTS


+ ERSTBEZUG im Neubau
+ Barrierefreie Stadtvilla
+ 2 Badezimmer
+ Hauseigene Tiefgaragenstellplätze
+ Personenlift
+ Loggia
+ Gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen,
   Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
+ Kellerabteil
+ Top Lage in Ober St. Veit
+ Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Zentrum Ober St. Veit
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <3750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1750m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <4000m
  • Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 53B erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,28 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.96 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-10-14
  • Energiepass HWB: 26.34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243,3 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,63 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

REAL VISION Immobilien
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Adresse
Fasangartengasse 3/11130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktAlexander Kratzer
Referenz ID330308
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 387080691 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 14:56 Uhr