HUMMELGASSE
UNTER ST. VEIT

IN UNMITTELBARER NÄHE DER HIETZINGER HAUPTSTRAßE,
DEM SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN UND DEM LAINZER TIERGARTEN

ERRICHTET DIE WUNDERER PRIVATSTIFTUNG

8 Wohneinheiten
30 m² - 88 m²
6 Pkw Stellplätze

Wohnung:

Top 2 - ca. 66 m² + Nebengebäude

Wohnzimmer mit integrierter Küche 26,98 m²
1. Schlafzimmer 13,91 m²
2. Schlafzimmer 11,58 m²
Badezimmer 4,18 m²
WC 1,73 m²
Vorraum 6,38 m²
Abstellraum 0,96 m²

Gartenterrasse mit 24,20 m²
südseitiger Garten mit 188,93 m²

sonnige, helle, großzügige 3 Zimmerwohnung
Mitgestaltung im Innenbereich noch möglich
Nebengebäude im Garten mit 15,04 m² ohne weiteres auch als Büro zu verwenden
Stellplatz im Haus möglich

AUSTATTUNG

- GROßE BALKONE, TERRASSEN, GARTENANTEILE UND BODENTIEFE FENSTER

- MODERNE, ENERGIESPARENDE HEIZUNG UND KÜHLUNG DURCH LUFT-/WÄRMEPUMPE

- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

- INTERESSANTE ANLAGEMÖGLICHKEIT - GUT VERMIETBAR

- SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - NAHE U4 STATION UNTER ST. VEIT

geplante Fertigstellung APRIL 2023

ÜBERGABE ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG

Bauverfahren nach § 70 A BO (VEREINFACHTES BAUVERFAHREN)

WIR FREUEN UNS AUF SIE

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

• Region: Hietzing, Unter Sankt Veit
• Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel