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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
126 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Auhofstraße.

Diese Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Fenstern in drei verschiedenen Himmelsrichtungen und wird somit durch viel Sonnenlicht erhellt.

Weiters erwarten Sie hier zwei helle Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einen Abstellraum, ein weiteres WC und eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse.

Wenn Sie ein weiteres Schlafzimmer wünschen oder gerne ein separates Arbeitszimmer hätten, kann ein Schlafzimmer auf einfache Art und Weise getrennt werden. So verfügt die Wohnung über vier Zimmer.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (im Wohnbereich und in einem Schlafzimmer) und einer Raumhöhe von 2,60 m erschafft diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Komfort und Platz zum Wohlfühlen.

Je nach Vereinbarung ist die Übergabe der teilmöblierten Wohnung oder eine Leerräumung möglich.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

Die Betriebskosten betragen 416,19 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten und die Kosten für das Warmwasser.

Optional kann ein Stapelparker-Garagenstellplatz à 25.000 Euro im Haus dazu erworben werden.


Lage

Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U4 Station Hütteldorf bestens gegeben, diese erreichen Sie in 4 Gehminuten.

In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige nette Restaurants.

Die Schule der Dominikanerinnen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus Urbanität und Natur für welche der wunderschöne 13. Bezirk bekannt ist, bieten Wohnkomfort von höchster Qualität in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,87 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2022-01-17
  • Baujahr: 2012
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Kontaktformular
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Objektstandort

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