LUXUS-BAUPROJEKT: NUR MEHR 5 WOHNUNGEN ZU HABEN in HIETZINGER BESTLAGE!

106
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 24.01.2021, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 403322018
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J&H Immobilien GmbH
J&H Immobilien GmbH

KontaktJaqueline Hofbauer

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.10.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
    10,51 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 830.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Auf 3 Etagen (inklusive Dachgeschoss) entstehen hier 12 wunderschöne, moderne Wohneinheiten. 7 Wohneinheiten sind bereits vor Fertigstellung VERKAUFT! 5 luxuriöse Wohneinheiten sind noch zu haben!


Die Wohnungen überzeugen durch Ihre lichtdurchfluteten Räume, die moderne, architektonische Gestaltung, durch die hochwertig verlegten Böden und durch die großzügigen Freiflächen (Garten/Terrasse/Loggia) mit herrlichen Blick ins Grüne!


Das moderne Entrèe der Wohnhausanlage spricht für sich. Garage, Lift und Fahrradabstellraum sind natürlich gegeben. Auch ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugewiesen. Von jeder einzelnen Wohnung hat man einen wunderschönen Ausblick und jede verfügt über Garten/Terrasse/Loggia. Ein besonderes Augenmerk wurde bei jeder Wohnung auf große Glaselemente gelegt um die Natur in vollen Zügen genießen zu können. Ganz nach dem Motto: Wohnen, wo die Stadt Pause macht.


Lage:


In exzellenter Hietzinger Lage befindet sich dieses Bauprojekt vis à vis vom Hörndlwald. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus 54B gegeben.


 


Die luxuriöse Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:


- Vorraum


- WC mit Handwaschbecken


- Badezimmer mit Badewanne


- Abstellraum


- Masterbedroom


- offene Wohnküche mit Zugang zur wunderschönen Loggia mit herrlichem Ausblick


- Schlafzimmer


Um einen noch besseren Eindruck von dem luxuriösen Bauprojekt zu erhalten, können Sie unter folgendem Link das Imagevideo zu dem Bauprojekt ansehen (unter der Straßenkarte):


https://www.jh-immobilien.at/objekt/6165134?from=492278


Für jede Wohnung ist ein Garagenplatz reserviert, welcher für EUR 40.000,- erworben werden kann.


Für Fragen oder einen gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer 0664/1905477 sehr gerne zur Verfügung.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.


 



Lage

  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Joseph Lister Gasse

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,51 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 35.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.10.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

J&H Immobilien GmbH
J&H Immobilien GmbH

Adresse
Ferdinand Archer Gasse 173730 Eggenburg
KontaktJaqueline Hofbauer
Referenz ID110

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 403322018 | Zuletzt geändert: 24.01.2021, 10:40 Uhr