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NÄHE U4 OBER ST. VEIT - IM HERBST 2017 KOMPLETT RENOVIERT - HIETZINGER KAI - FREI VERMIETBAR - WOHNUNG IM GRÜNEN HIETZING

67
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.10.2020, 00:21 Uhr | willhaben-Code: 401095170
Bild 1 von 18 - 01 Grundriss-Skizze ohne Gewähr

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG

Telefon 2004319971000
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter91
KontaktMag. Christiane Bönsch

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,60
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

KOMPLETTE RENOVIERUNG IM HERBST 2017 - TOP-INFRASKTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Zentrale Lage am Hietzinger Kai

Vor Kurzem komplett renoviert - Sehr guter Zustand - Grünerholungsgebiete gut erreichbar

Laut Angaben der zuständigen Behörden kann die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden.


For English or other languages please visit our website: www.remax.at and choose your favoured language - button next to the discription

Viele Vorteile
+ Viel Grün in der Nähe
+ Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe
+ Wohnen im grünen Hietzing UND schnell in der City
+ U4 Ober St.Veit und Unter St.Veit in ca.5min erreichbar
+ Sehr guter Zustand - Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert
+ Fenster, Infrarot-Heizung, Parkettböden, Küchenzeile, Bad und WC - ALLES im Jahr 2017 NEU!
+ 2.Stock mit Blick - Kein Gegenüber
+ Viel Platz in 3 Zimmern
+ Gute Raumaufteilung
+ 3 Zimmer auf ca.69m2
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Bad mit Wanne
+ Kellerabteil
+ Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Freizeitparadies Roter Berg gut erreichbar

Eine tolle Wohnung mit idealem Grundriss - Mitten im Geschehen - Lage am Hietzinger Kai Nähe U4

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Anleger oder Eigennutzer - Bis Oktober 2022 ist die Wohnung vermietet.

Ideale Lage

+ Nähe U4 Ober St.Veit: ca.5 Gehminuten
+ Tolle Infrastruktur, Nähe zu Grüngebieten
+ Volksschulen, Spielplätze und Kindergärten in Gehweite
+ Mehrere Gymnasien gut erreichbar
+ Roter Berg zu Fuß erreichbar
+ Auch in der Nähe: Lainzer Tiergarten, Wienerwald, Hallenbad Penzing, Schlosspark Schönbrunn

Tolle Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung

Das Raumangebot

+ Vorraum
+ Wohnküche: ca.27,0m2
+ Zimmer: ca.17,7m2
+ Zimmer: ca.12,0m2
+ Badezimmer mit Wanne: ca.2,9m2
+ WC extra
+ Kellerabteil: ca.3m2

Großer Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck - Kindergärten und Schule in der Nähe

Ausstattung

+ Anlage Baujahr ca.1955
+ 2017 neu gemacht: Kunststofffenster, Infrarot-Heizung, Eichen-Parkettboden, Bad, WC
+ 2017 neu: Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Mikrowelle, Backrohr
+ Kellerabteil: ca.3m2

Schnell in der City und schnell auf der Westautobahn - Grünerholungsgebiet Roter Berg fußläufig erreichbar

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

+ U4 Station Ober St. Veit
+ Autobuslinien 47 A vor dem Haus, 54A und 54B
+ Straßenbahnlinie 10
+ Schnell bei der A1 und A2
+ Schnell beim Bahnhof Hütteldorf: Westbahn, Schnellbahnen, Regionalbusse

Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung
+ Supermarkt und Elektronik-Fachmarkt ums Eck
+ Weitere Supermärkte, Baufachmarkt in der Nähe
+ Drogeriemarkt
+ Bäckereien, Gastronomie
+ Gymnasium
+ Volksschulen, Hort, Kindergärten

Die Wohnung ist noch bis Oktober 2022 vermietet, die Rendite beträgt 3,35%.
Voraussichtlich wird die Wohnung demnächst frei sein. Die Mieter sind auf der Suche nach einer größeren Wohnung.

Niedrige monatliche Kosten
Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 138,60 (inkl. 10% MwSt), die Reparaturrücklage EUR 60,74,
gesamt EUR 199,34 brutto pro Monat.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Energieklasse D Heizwärmebedarf
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 121,88kWh/m2a

Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Abgeberin und sind wie die Plan-Skizze ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-mail.

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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 121.88 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 138,60 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 138,60 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 126 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 12,60 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 121,88
HWB Energieklasse: D

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG

Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Christiane Bönsch
Referenz ID1609/39405
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 401095170 | Zuletzt geändert: 25.10.2020, 00:21 Uhr