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NEUBAU ~ 2 Anlegerwohnungen ~ ca. 155 m² ~ 2 % Rendite

88,14
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.08.2022, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 581048072
Bild 1 von 3

A.M.T. Immobilien
A.M.T. Immobilien

Unternehmen


Telefon 004318769030
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KontaktChristopher Ganster

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    88,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    103,78 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    3,94 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 703.900
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

1130 Wien, Hummelgasse
in exlusiver Lage - nahe dem laizer Tiergarten
entspannen - leben - durchatmen

 

Ein kleines aber feines Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten, welches von der Wunderer Privatstiftung errichtet wird.

Großzügige Freiflächen sowie raumhohe Fenster schaffen Helligkeit und eine angenehme warme Atmosphäre.
Die moderne Heizug und Kühlung durch Luft-/Wärmepumpe ist sehr energieeffizient.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Wunderbare Erholung findet man im nahegelegenen Schloss Schönbrunn sowie im Lainzer Tiergarten.

Allgemeines
kurz vor Baustart
Fertigstellung April 2023

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zur Verfügung stehen derzeit noch ZWEI Wohnungen

Erdgeschoss und Dachgeschoss - Kaufpreise für Anleger
 

Top 2 - ca. 66 m² + Nebengebäude - 703.900,00 exkl.USt

Wohnzimmer mit integrierter Küche 26,98 m²
1. Schlafzimmer 13,91 m²
2. Schlafzimmer 11,58 m²
Badezimmer 4,18 m²
WC 1,73 m²
Vorraum 6,38 m²
Abstellraum 0,96 m²
Gartenterrasse mit 24,20 m²
südseitiger Garten mit 188,93 m²


- für Vermietung: 16 EUR/m²
- Rendite 1,80 %

 

Top 8 - ca. 88 m² - EUR 737.500,00 exkl. Ust.

Wohnzimmer mit integrierter Küche 30,81m²
1. Schlafzimmer 19,98 m²
2. Schlafzimmer 18,17 m²
Badezimmer 8,28 m²
WC 1,71 m²
Gang 8,13 m²
Abstellraum 1,44 m²
3 Terrassen; nord-, süd- und westseitige Ausrichtung
 

- für Vermietung: 16 EUR/m²
- Rendite 2,29 %

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Rahmendaten Ausstattung:

Beläge
Parkett in Eiche, Bäder und WC‘s mit Feinsteinfliesen,
Terrassen und Balkone mit hellgrauen Feinsteinplatten

Fenster und Terrassentüren
bodentiefe Fenster
hochwertige Kunststoffelemente

Heizung/Warmwasser
Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Klimatisierung
erfolgt über die Fußbodenleitungen

Sonnenschutz
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen

Sonstiges
Lift, Telekabel, Internet und Satellitenfernsehen vorhanden


Sonstige Informationen:

- Bauverfahren nach §70 A Bo, rechtskräftig baugenehmigt


Kaufnebenkosten:

- 3,5%Grunderwerbsteuer
- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
- 3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 


Lage

  • Region: Hietzing, Unter Sankt Veit
  • Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Terrassenfläche: 3,94 m²
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 25340,40 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

8 Neubauwohnungen in Unter St. Veit - 1130 Wien

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    65–88 m²
  • Preis
    € 708.400–823.100
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.05.2023
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

A.M.T. Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Hietzinger Hauptstraße 511130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktChristopher Ganster
Referenz ID4222
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willhaben-Code: 581048072 | Zuletzt geändert: 08.08.2022, 18:05 Uhr