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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
142 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
28 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,99
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit ca. 142 m² und 2 Balkone mit Grünblick in den Klostergarten.

Das Projekt:
Baujahr 2017 - bereits fertig gestellt!
17 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Stockwerke: Kellergeschoss, Gartengeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss, Dachgeschoss
Lage: Ruhelage beim Lainzer Tiergarten
Im Haus ist ein Personenlift vorhanden - behindertengerecht!

Top 9_1.OG:
Kaufpreis Anleger: EUR 787.987,--
Der Kaufpreis für Anleger versteht sich zuzüglich 20% Ust.


Raumaufteilung:
Wohnküche ca. 55 m² mit Küchenanschlüße
Balkon ca. 28 m²
2 Zimmer mit ca. 13 m²
Zimmer mit ca. 18 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken
2 separate Toilette
Vorraum
Abstellraum

Die Balkone sind von der Wohnküche und von den drei Zimmer aus zu begehen.
Der große Balkon mit ca. 21m² bietete einen Grünblick in den Klostergarten.
Vom großen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.

Asset: Traumhafte große Wohnküche, 2 Balkone, 2 Badezimmer, 2 Toiletten die Zimmer bieten ideale Raumgrößen, Abstellraum, Waschmaschinenanschluß im Abstellraum sowie im Badezimmer, Grünblick, Ruhelage

Ausstattung:
Badezimmer: 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Spritzschutz, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluß
Toilette: Handwaschbecken
Böden: versiegelte hochwertige Parkettböden mehrschichtig, geklebt Eiche Natur
Bodenfliese: modernes Feinsteinzeug
Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben.Isolierverglasung, innen weiß, außen anthrazit
Rollläden mit Elektroantrieb
Energieeffizientes und umweltfreundliches Heizsystem für Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung, ausgenommen Neben - und Abstellräume
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein bivalentes Heizsystem mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe und einen Gasbrennwertkessel.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Pufferspeicher mittels Frischwassermodul mit Warmwasserleitungen, Zirkulationsleitungen und einer Zirkulationspumpe
Video-Türsprechanlage
SAT-Anlage (Astra und Hotbird) für die gesamte Wohnhausanlage
Internetanbindung: Telekabel- bzw. DSL-Anschluss(UPC,A1 Telekom)
Multimediainstallation: In jeder Wohnung ist ein Unterputzverteiler für Multimediainstallation im Abstellraum oder Vorraum vorhanden
Zentrale Schließanlage mit Zentralsperre und Einschlüsselsystem
Kellerabteil ca. 3m²

Tiefgarage:
Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Zentrale Schließanlage für jeden Stellplatz und ein Funkhandsender
Kaufpreis Garagenstellplatz : EUR 32.000 - 38.000,--

Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Website www.wohntraum-hietzing.at oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Tel. +43(0)590910-2240, E-Mail: immobilien@hyponoe-immobilien.at
Wir freuen uns, Ihnen unseren Wohntraum in Hietzing zu präsentieren!

Lage

Region: Lainzer Tiergarten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:28,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: _09
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016/2017
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 56.80 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 339.85 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 377.22 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6190,14 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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