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Neubau Grünruhelage mit Wienblick Top 7 - Erstbezug

63
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.05.2022, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 534624727
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Stubenvoll Immobilien
Stubenvoll Immobilien

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KontaktFerdinand Stubenvoll

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
    76 m²
  • Terrasse
    26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: 3,000% des Kaufpreises inkl. USt.
Zusatzinformation: 3% vom Kaufpreis

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald

Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug

Exclusive Ausstattung zB Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw

3 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Terrasse - 63 m² + 26 m² Terrasse

Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP EUR 40.000,--

Schöner Wohnen - besser Leben:
Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56.
Umfeld:
Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist,
für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung.

Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns.

Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw..
Die Wohnungen:
Urlaubsfeeling mit Wienblick.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen.
In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Ausstattung:
Edles Ambiente für jeden Geschmack.

Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren.

Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten.


Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.



Lage

Grünruhelage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 76 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3% vom Kaufpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Stubenvoll Immobilien
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Adresse
Utendorfgasse 4/141140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktFerdinand Stubenvoll
Referenz ID3334165
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 534624727 | Zuletzt geändert: 17.05.2022, 17:30 Uhr