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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,9
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Top 5:

Diese 64m² große 2 Zimmerwohnung besticht durch ihr außergewöhnliches Badezimmer, welches durch eine Glaswand von dem Schlafzimmer abgetrennt ist. Durch die helle offene Wohnküche tritt man durch eine Panormaschiebetür auf den 20m² großen Eck-Balkon mit atemberaubenden Ausblick.

Preis: EUR409.000,--

Spark: https://spark.adobe.com/page/aSXvJfM8aOyne/

Lage

Direkt vor der Tür liegt das Kultur- und Naturland Wienerwald. Rund um die Lainzer Tiergartenmauer befinden sich Spielplätze, eine Lauf- und Fahrradstrecke sowie wunderschöne Waldwege, die zu einem kühlen Waldspaziergang einladen. Der naheliegende Rote Berg lädt im Winter zum Rodeln und im Sommer zum Austoben in den Wasserspielbereichen ein.
Ganz nahe liegt der Lainzer Tiergarten. Dieses öffentlich zugängliche Naturschutzgebiet ist 2.450 Hektar groß und bietet viel Platz für sportliche Tätigkeiten und Freizeit im Grünen.
Trotz der Natur vor der Tür, ist man innerhalb von 10 Minuten bei der nahegelegenen U-Bahnstation Ober St. Veit. Innerhalb von 25 Minuten ist man öffentlich beim Schloss Schönbrunn.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Spar, ein Hofer und einige Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich käuflich erworben werden.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2027-01-24
  • Energiepass HWB: 34.90 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 34.90 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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