Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.626 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
69 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
286,5 m²
Terrasse
46,1 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,9
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,85
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes Neubau-Bauträgerprojekt in bester Grünruhelage des 13. Bezirks.


Finden Sie nähere Informationen auf der Projekthomepage: www.be-leaf.at


Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen (alle mit Außenfläche) und 14 Tiefgaragenplätze.


HIGHLIGHTS


  • U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar
  • Grünruhelage im gediegenen 13. Bezirk
  • Erstbezug nach Neuerrichtung
  • Weizer Dielen-Echtholzparkett 3 Farben zur Auswahl
  • großformatiges 60x60cm Feinsteinzeug 3 Farben zur Auswahl
  • Fußbodenheizung
  • energiesparende, zentrale Luftwärmepumpe
  • komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
  • WK3 Sicherheitseingangstüren 220cm
  • Innentüren 210cm weiß
  • barrierefreier Aufzug
  • modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen
  • elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores / Aufglasmarkisen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • repräsentativer Neubau - auch ideal für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)
  • zentrale Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alles
  • WK3 Sicherheits-Wohnungseingangstüren
  • großzügiger, hauseigener Fahrradraum

INFOS ZUR WOHNUNG


  • WOHNFLÄCHE: ca. 69,10m²
  • ZIMMER: 2
  • GESCHOSS: Gartengeschoß
  • KELLERABTEIL: 2,4m²
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - West
  • WC: separat
  • ABSTELLRAUM: 2,6m²
  • BAD: Dusche und Wanne
  • SCHRANKRAUM: 6,2m² direkt vom Schlafzimmer begehbar
     

KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 436.000,-- (Abwicklung über BTVG)


KAUFPREIS GARAGE (optional): EUR 30.000,--


geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2022


Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Rafael Gilkarov)


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt



Lage

  • Region: Hackinger Schlosspark / Lainzer Tiergarten
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <7000m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Lainzer Tiergarten Hackinger Schlosspark U4 Station Hütteldorf

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 46,1 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 286,5 m²
  • Kellerfläche: 2.4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG / Gartengeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-04
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. Quartal 2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6309,7 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie