Renovierungsbedürftige Gartenwohnung in Gründerzeithaus

95
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.01.2021, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 330248808
Bild 1 von 20 - Garten

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

KontaktVerde Lenz

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    158 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 570.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 156

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Objektbeschreibung

Parterrewohnung mit Lagerräumen,
Vorraum, Bad, separates WC, Küche, 3 Zimmer
Gartenterrasse, Kellerabteil, Kaminofen im Wohnzimmer, Fischgrätparkettboden, SAT-TV, Festnetzanschluss

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus befindet sich im Hietzinger Ortsteil Ober St. Veit. Die U-Bahnstation Ober St. Veit der Linie U4 liegt ca. 500 Meter entfernt, den Bahnhof Hütteldorf erreicht man zu Fuß in etwa einer Viertelstunde. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bäckerei und eine Apotheke findet man nur 100 Meter entfernt auf der Auhofstraße, das St. Josef Krankenhaus ist ca. 800 Meter entfernt.

Die renovierungsbedürftige Wohnung entstand aus der Teilung einer im Hochparterre liegenden Wohnung mit Garten, zu dem sie auch jetzt einen direkten Zugang hat. Die ca. 95 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad, separates WC und drei weitere Räume. Die von außen als Buschenschank anmutenden Lagerräume, die den Eigengarten im Süden begrenzen, sind der angebotenen Wohnung zugeordnet.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 158,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 226 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 186,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 156 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 156 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 30 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 30 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 226
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktVerde Lenz
Faxnummer00431 577 24 33
Referenz ID2258/3617
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 330248808 | Zuletzt geändert: 24.01.2021, 11:45 Uhr