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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
67 m²
Heizung
Gasheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Terrasse
14 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 86,84
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, zugleich 4. Stock ohne Lift, eines rund 1960 erbauten Hauses. Einer der Vorteile ist sicher, dass es hier keine Dachschrägen gibt und die Räume somit optimal ausgenutzt werden können. Die Raumaufteilung ist durchdacht auch wenn 1 Zimmer nicht zentral begehbar ist. Die Küche ist getrennt von den 3 Zimmern zu begehen. Das Bad wurde erst vor kurzem neu saniert. Die rund 14m² große Terrasse ist wohl eines der Highlights der Wohnung.

Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, ein Bioladen, Bäcker, usw.
Die Nähe zu Schönbrunn als auch zum Hietzinger Bad bietet sowohl Familien als auch den Naturliebhabern, wie auch den Sportlichen unter uns optimale Möglichkeiten.
Ebenso finden sich zahlreiche Schulen wie auch Ärzte in der Nähe.

Öffentliche Anbindung:
Die Autobuslinie 58A und 58B (Anbindung Hietzing in rund 6 Minuten) als auch die Straßenbahnlinie 62 (S-Bahn Hetzendorf rund 5 Minuten, S-Bahn Meidling rund 10 Minuten) sind in rund 3 Gehminuten erreichbar. Den Autobus 8A (Anbindung Meidlung rund 10 Minuten bzw. ORF Zentrum in 3 Minuten) erreicht man in rund 5 Gehminuten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an!



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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 86.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Baujahr: ca. 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 171,24 Eur
  • Nettorendite: 3.44 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 113.03 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 102.75 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10.28 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 58.21 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 58.21 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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