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Wohnen an einem der herrlichsten Orte der Welt! Erstbezug nach Sanierung!

85,94
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 23.01.2023, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 614477034
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Immobilien & Vermögen Anlage GmbH
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Unternehmen


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KontaktDetlef Barthmes

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    85,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer!
Wenn Sie unser entzückendes Apartment besuchen, könnten Sie mit der U4 kommen und beim Aushängeschild des Nobelbezirks Hietzing - dem Schloss Schönbrunn - an den Stationen Schönbrunn oder Hietzing aussteigen. Gönnen Sie sich den Spaziergang durch einen der berühmtesten Parks der Welt - an der Westflanke durch den englischen Garten, vorbei am besten Zoo Europas, an der Ostflanke über romantische Steige, vorbei am grünen Freibad, oder in der herrschaftlichen Mitte hinan zur kaiserlichen Gloriette. Dies könnte bald "Ihr" erweiterter Garten sein, denn kurz darauf erreichen Sie unser sehr gepflegtes und saniertes Haus.
Ihre zukünftige, hochwertig neu sanierte Wohnung mit nach drei Seiten ausgerichteten Fenstern liegt am parkartigen Garten der Anlage auf der Höhe eines 1. OG und hat einen Grundriss, der Sie begeistern wird: Ein schöner Vorraum mit eingebauten Spots bildet das Zentrum, von dem alle anderen Räume getrennt begehbar sind. Die Gäste bitten Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer und den Kaffee richten Sie in der von Blicken geschützten Küche daneben an. Rechts vom Wohnzimmer ziehen Sie sich in das ebenso geräumige Elternschlafzimmer zurück. Mit dem perfekt geschnittenen Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie dem Bad (mit Fenster und Badewanne) und dem getrennten WC schließt sich zu beiden Seiten des Eingangs der Kreis.
Die Zimmer haben eine besonders ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein durchgehender hochwertiger Design-Parkett trägt zum wohligen Wohngenuss bei. Mit Fernwärme wird die Wohnung zukunftssicher beheizt. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ebenso trockener, ca. 10 m² großer eigener Abstell- und Werkraum mit Tageslicht im UG ergänzen das Raumangebot. Ein bequemer PKW-Außenstellplatz kann zum Preis von 18.000 Euro mit erworben werden.
Das Leben als Single oder Paar in Hietzing ist ein Traum und auch die Zeit mit Kind werden Sie hier in besonderer Weise genießen: Außer dem ausgezeichneten eigenen Spielplatz der Anlage und der Fülle an Angeboten im Schlosspark gibt es im Naherholungsgebiet am Küniglberg einen über den Bezirk hinaus beliebten Western-Spielplatz. Der Bus hält in der 30-er Zone praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule am Hietzinger Platz. Shoppen und Caféhausbesuch sind in Alt-Hietzing - mit oder ohne Kind - ein entspanntes Vergnügen. Der urige Tiroler Hof mit dem wahrscheinlich schönsten Biergarten Wiens und das Café Gloriette sind von der Wohnung ohnehin nur einen Spaziergang entfernt.
Um trotz dieser Idylle nicht zu vergessen, dass Sie in der lebenswertesten "Großstadt" der Welt leben, nehmen Sie von Zeit zu Zeit wieder die U4, um in nur ca. 10 Minuten mitten in der City zu sein.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
fGEE: 1,89

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien & Vermögen Anlage GmbH
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Unternehmen


Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDetlef Barthmes
Referenz ID838659
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willhaben-Code: 614477034 | Zuletzt geändert: 23.01.2023, 11:00 Uhr