Wohnen in Hietzing I Neubauprojekt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76,38 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- TopnummerTop 9
- BödenParkett
- Verfügbar2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,73 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen.
Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.
Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² plus Balkon und Terrasse.
Die durchgesteckte Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen.
"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"
Lage
Unweit vom Lainzer Tiergarten mit der Nikolaiwiese und dem Schloßpark Hacking ums Eck ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 53A und den Hütteldorfer Bahnhof mit der U-Bahn Linie 4 und der S-Bahn sorgen für flexible Mobilität in alle Richtungen.
Die Westausfahrt auf die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Region: Lainzer Tiergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <875m
Klinik <2375m
Krankenhaus <475m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <800m
Universität <1375m
Höhere Schule <4825m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3200m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2875m
Sonstige
Bank <825m
Post <1150m
Polizei <850m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:16,73 m²
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: Top 9
- Stockwerk: 1. DG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
- Wohneinheiten48
- Wohnfläche57,62–158,19 m²
- Preis€ 650.000–2.500.000
- StatusIn Bau/Planung
Kreditrechner
Anbieterdetails
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