Wohnen in Hietzing I Neubauprojekt

76,38
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 13:01 Uhr | willhaben-Code: 1175412670
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€ 965.000Kaufpreis

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Schlaffer

Objektstandort

Erzbischofgasse 48, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    Top 9
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,73 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 965.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.


In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen.


Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.


Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung.


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² plus Balkon und Terrasse.


Die durchgesteckte Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum.


Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.


Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen.


 


"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"



Lage

Dieses Wohnjuwel in Hietzinger Bezirksteil Hacking bietet eine einmalige Kombination aus städtischem Wohnen und naturnahem Erholungsraum.
Unweit vom Lainzer Tiergarten mit der Nikolaiwiese und dem Schloßpark Hacking ums Eck ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 53A und den Hütteldorfer Bahnhof mit der U-Bahn Linie 4 und der S-Bahn sorgen für flexible Mobilität in alle Richtungen.
Die Westausfahrt auf die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Region: Lainzer Tiergarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <875m
Klinik <2375m
Krankenhaus <475m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <800m
Universität <1375m
Höhere Schule <4825m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3200m

Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2875m

Sonstige
Bank <825m
Post <1150m
Polizei <850m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16,73 m²
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: Top 9
  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten

  • Wohneinheiten
    48
  • Wohnfläche
    57,62–158,19 m²
  • Preis
    € 650.000–2.500.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Göttweihergasse 1/11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Schlaffer
Referenz ID60418
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willhaben-Code: 1175412670 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 13:01 Uhr

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